Sprzedam bezpośrednio, bez prowizji trzypokojowe mieszkanie do generalnego remontu o powierzchni 57,55m2 w doskonałej lokalizacji na Ruczaju przy ul. Grota-Roweckiego. Doskonały układ do zamieszkania na własne potrzeby bądź jako inwestycja na wynajem. Możliwość wydzielenia 4 bądź 5 pokoi jednoosobowych na wynajem. Zdjęcia przedstawiają przykładowe wykończenie. LOKALIZACJA:Budynek nr 23 położony jest bezpośrednio przy ul. Grota-Roweckiego, w bliskiej odległości do Kampusu UJ/Kauflandu i przystanku tramwajowego Norymberska. Sąsiedztwo Kampusu UJ gdzie studiuje 33tys. studentów oraz bliskość Parku Technologicznego na Czerwonych Makach, gdzie swoje siedziby mają m.in. Shell, Nokia, Motorola itd. powoduje, że jest to doskonała lokalizacja do zamieszkania zarówno dla osób studiujących jak i pracujących.  BUDYNEK:10 piętrowy budynek z lat 80-tych, dobrze utrzymany i po termomodernizacji. Ogrzewanie miejskie MPEC. MIESZKANIE:Mieszkanie położone jest na 1 piętrze i składa się z:- przestronnego salonu z wyjściem na balkon (ok. 16,8m2)- sypialni (ok. 11,0m2)- pokoju (ok. 6,35m2)- dużej kuchni (ok. 9,7m2)- łazienki z WC (ok. 4,0m2)- oraz przedpokoju z miejscem na szafy wnękowe.Salon i sypialnia posiadają ekspozycję na zachód dzięki czemu są przyjemnie doświetlone popołudniami. Okna po wymianie PCV w całym mieszkaniu. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 1,23m2. Rzuty i wizualizacje przedstawiają układ obecny (3 pokoje), możliwość aranżacji na 4 pokoje z kuchnią z oknem po podziale salonu na dwa oraz wariant podziału na 5 pokoi przy przeniesieniu kuchni w formie aneksu kuchennego do przedpokoju. Lokal stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Brak obciążeń. Dla wynajmującego możliwość amortyzacji do 10% rocznie. Zapraszam do kontaktu ***