Bezpośrednio oferuję na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o całkowitej pow. 53,4 m2 w dobrej lokalizacji, na terenie nowego, ciągle rozbudowywanego osiedla Ogrody Grabiszyńskie, u zbiegu głównych arterii Wrocławia – Al. Hallera i ul. Grabiszyńskiej (pogranicze dzielnic Krzyki i Fabryczna). Nieopodal lokalu znajdują się m.in. przystanki miejskiej komunikacji tramwajowej i autobusowej. Dzięki wspaniałej lokalizacji dojazd do lokalu nawet z najdalszych zakątków miasta jest szybki, łatwy i wygodny. Dogodny jest również dojazd do lotniska i autostrady. W pobliżu tego lokalu, są inne lokale handlowo-usługowe, biura, zakłady produkcyjne i usługowe oraz stacja paliw BP. Lokal posiada wysoki standard wykończenia materiałami dobrej jakości oraz aluminiowe witryny, wentylację mechaniczną, klimatyzację, panelowy sufit podwieszony, meble kuchenne, gres polerowany i więcej. Na osiedlu funkcjonuje monitoring i ochrona. Opłaty eksploatacyjne (czynsz) dla tego lokalu wynoszą obecnie 453,- zł/miesiąc. Stale, od lat w lokalu była prowadzona działalność usługowa i handlowa. Lokal składa się z pomieszczenia głównego o pow. ok. 42m2 oraz małej kuchni , WC i pom. gospodarczego (rzut lokalu jest załączony do ogłoszenia). Sprzedaż lokalu jest zwolniona z VAT – na podst. Art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.