[b]Nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w Krakowie Olszanicy (1/2 bliżniaka).[/b][b]Dopracowany projekt, jasne wnętrza, w spokojnym otoczeniu, a za razem blisko centrum miasta. Sprzedaż bez pośredników. Cena do negocjacji ![/b] Położony na [b]3,5 [/b]arowej, prostokątnej działce przy spokojnej [b]ulicy Szaserów[/b], na wysokości ok 230 m n.p.m., co zapewnia zdecydowanie lepszą jakość powietrza niż w pozostałych częściach Krakowa.[b][u]Dom energooszczędny [/u][/b]– bardzo niskie koszty utrzymania i ogrzewania ze względu na połączony system, składający się z kotła gazowego (kondensacyjny), [u]wentylacji mechanicznej z rekuperacją[/u] (wielostopniowe filtrowanie powietrza) oraz podgrzewanych podłóg. Zwiększona izolacyjność cieplna przegród i stolarki (drzwi, okna). [b]Powierzchnia całkowita 194 m2, użytkowa 151 m2, na którą składają się 4 odrębne pokoje na piętrze (poddasze użytkowe) oraz salon z aneksem kuchennym na parterze.[/b] [b]Szczegółowy rozkład:[/b] [b]Parter:[/b] przedpokój, [b]duży salon z aneksem kuchennym[/b] i wyjściem na [b]taras,[/b] [b]łazienka z WC[/b], [b]pralnia/suszarnia[/b], przejście do [b]garażu[/b] (wydzielone miejsce przygotowane pod małą spiżarnię) i [b]kotłowni[/b], w której znajduje się kocioł gazowy Viessmann (kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania), zbiornik na ciepłą wodę użytkową 150 litrów;wyjście na ogród z kotłowni; [b]Półpiętro:[/b] duży (ok 24 m2), dwustronny pokój, możliwość podziału na 2 mniejsze; [b]Piętro:[/b] [b]3 odrębne pokoje[/b], w tym jeden z garderobą oraz [b]łazienka z WC[/b] na korytarzu (zsyp na ubrania do pralni poniżej). [b]Standard wykonania znacznie wyższy niż zwykły stan deweloperski oferowany na rynku:[/b]– okna – PCV, Aluplast (grafit), o podwyższonej izolacyjności cieplnej, szklenie potrójne, ramy 5-komorowe;– drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, system jednego klucza;– dach – wysokojakościowa dachówka ceramiczna (grafit);– balkony – balustrady stalowe ocynkowane, malowane, grafitowe.– ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze;– grzejniki płytowe wraz z zaworami termostatycznymi;Media: gaz, prąd, woda miejska, system zagospodarowania wody deszczowej, planowane przyłączenie do kanalizacji 2020;– brama garażowa, automatyczna, ocieplona (grafit). [b]Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, zapewniającą czyste powietrze wewnątrz budynku oraz odzysk ciepła ze sprawnością 92%. System zapewniający świeże powietrze poprzez system filtracji.[/b] W pobliżu (500 m)[b] [u]przystanek kolei aglomeracyjnej Kraków – Olszanica[/u][/b], przystanek autobusowy ok. 700 metrów, szkoła, szkoła prywatna – ok. 900 metrów.Bez wątpienia ogromnym atutem tego domu oprócz standardu wykończenia jest położenie – [b]niezwykle ciche i ustronne miejsce[/b], z dala od miejskiego zgiełku, w bezpośrednim sąsiedztwie z dziką przyrodą (dolina potoku Olszanickiego, użytek ekologiczny -100 metrów, a także w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego), a za razem doskonały dojazd do centrum miasta, obwodnicy Krakowa czy lotniska w Balicach.