W związku ze zmianą lokalizacji oraz profilu firmy sprzedam nieruchomość mogącą pełnić funkcję handlową, magazynową, produkcyjną, biurową o powierzchni 622 m2 na działce 668 m2. Istnieje możliwość wynajęcia obiektu w cenie 13 900 zł netto za miesiąc – w razie zainteresowania zapraszam do kontaktu. Możliwość przyjęcia w rozliczeniu działki budowlanej, mieszkania, domu/kamienicy do remontu. Budynek dotychczas pełnił funkcję handlową z częścią magazynową i biurami dla firmy zajmującej się sprzedażą wysyłkową, ale nic nie stoi na przeszkodzie aby dostosować go do innych funkcji (np. produkcyjnych, szwalnia, hurtownia z magazynem, biura itp.) Aktualnie lokal przystosowany do prowadzenie firmy handlowej z magazynami i biurami z kompletnym wyposażeniem:* infrastruktura IT* monitoring IP (26 kamer 3MPix oraz 8MPix) z serwerem i podglądem na 3 ekranach oraz przez internet* system alarmowy z automatyką rolet, monitorowaniem alarmów* regały magazynowe paletowe oraz mniejsze* biurka* regały wystawowe* wyposażenie kuchni* szafy, krzesła i pozostałe drobne wyposażenie* brama rolowana na pilota* roleta drzwi wejściowych na pilota* drzwi garażowe/magazynowe na pilota Lokal w 100% przygotowany do natychmiastowego działania bez żadnego wkładu – dotychczas działała w nim firma handlowa zajmująca się głównie sprzedażą wysyłkową z obsługą odbiorów lokalnych i ekspozycją towaru. Zakres wyposażenia do przejęcia do uzgodnienia w trakcie negocjacji – ruchome wyposażenie nie ujęte w cenie. Wejście bezpośrednio z ulicy do sali sprzedaży, dodatkowo wjazd na podwórko przez bramę z dostępem przez dwa wejścia do części magazynowej.Możliwość parkowania 2-4 aut na podwórku, dużo miejsc parkingowych po całej długości ulicy, możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych na sąsiedniej posesji (zamykana). Lokal parterowy z częścią biurową na piętrze (4 pokoje biurowe) oraz na antresoli na parterze (klimatyzowane), 3 łazienki, prysznic, kuchnia, pomieszczenie socjalne, serwerownia (klimatyzowana), sala sprzedaży, magazyny, garaż/magazyn. Powierzchnie oraz rozkład lokali na planie na załączonych zdjęciach – możliwe zmiany/przebudowa w zakresie ścianek działowych parteru oraz piętra. Stan dobry, remont 6 lat temu. Odnowiona i ocieplona elewacja frontowa, plastikowe okna z roletami. Do wykonania tylko drobne prace odświeżające wewnątrz lokalu oraz ewentualnie odnowienie elewacji/docieplenie w części od podwórka – mogę te prace wykonać w porozumieniu z nowym właścicielem – do uzgodnienia. Ogrzewanie z własnego pieca gazowego (Viessmann) co minimalizuje koszty i ogranicza je tylko do miesięcy zimowych, ciepła woda z ogrzewaczy przepływowych, prysznic z zasobnika podgrzewanego elektrycznie. Woda, kanalizacja, gaz, przyłącze elektryczne trójfazowe aktualnie zabezpieczenia przedlicznikowe 40A, możliwość powiększenia – jest nowe przyłącze elektryczne do budynku oraz nowy kabel zasilający do rozdzielni wewnętrznej. Pełna własność z księga wieczystą, grunt własnościowy (nie w wieczystej dzierżawie). Podana cena do zapłaty, nie występuje podatek VAT (lokal użytkowany od kilku lat) do negocjacji. Oferta bezpośrednia, bez prowizji pośredników.