[b][u]1 LOKALIZACJA- POŁOŻENIE[/u][/b][u] – Sulejówek, pow. Miński woj. mazowieckie – blisko granicy miasta Warszawy –[/u]   [b]Strona www.domynarataja.pl , (zał. mapa z komunikacją str. 2)[/b]Dojazd od Traktu Brzeskiego do ul. Szklarniowej NR 41A, 41B, 41C, 41D ulicą Sasankową lub ulicą Macieja Rataja odcinkiem drogi wewnętrznej oznakowanej lub alternatywnie ul. Drobiarską do ul. Piłsudskiego do Warszawy.Mikro osiedle 4-ch, ogrodzonych domów, obejmujące 4-ry wydzielone geodezyjnie nieruchomości zabudowane o własności 1/1 oraz udział 1/4 w wewnętrznym utwardzonym podwórzu (dziedzińcu) z eko-boksami na odpady, bramą wjazdową szer. 5,0 m z automatyką, z chodnikami, oświetleniem terenu, domofonami itd. otoczenie – zieleń, lokalizacja zapewnia ciszę i spokój.[b][u]2 ROZWIĄZANEIA ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANE[/u][/b]Budynki piętrowe z poddaszem użytkowym, konstrukcji z POROTHERMU na zaprawie klejowej ocieplone styropianem gr. 15 cm i tynkiem cienkowarstwowym, a poddasze ocieplone pianką PUR-E, domy pokryte blacho dachówką. Budynek posiada docelowo z poddaszem pomieszczenia na: 6 pokoi + kuchnia, 3 łazienki, garaż, pokój hobby i garderobę. Poddasze do zagospodarowania na dwa pokoje mieszkalne z łazienką i garderobą, pokojem fitness, hobby.Instalacje: woda i kanalizacja miejska, gaz, instalacja elektryczna. Parter ogrzewanie podłogowe, piętro i poddasze tradycyjnie, instalacja centralnego odkurzacza oraz alarmowa SOLID.[b][u]3 DANE TECHNICZNE I POWIERZCHNIOWE[/u][/b]Powierzchnia wydzielona (po wyjściu ze współwłasności) dla jednego domu łącznie z udziałem ¼ w części wspólnej (podwórze – dziedziniec) to ca 355 m2Powierzchnia użytkowo mieszkalna (Pu)                                                                                                           138,19 m2Powierzchnia użytkowa pomocnicza pomieszczeń (Pu)                             w tym (garaż + pom. Hobby)                                                                                                                                   29,58 m2          [b]Ogółem pow. użytkowa:              167,77 m2 pu[/b] „ATUTY OFERTY” 1)     Atrakcyjne położenie w pobliżu granic Warszawy2)     Ogrodzone Mikro Osiedle 4 – domów z wygrodzonymi działkami przynależącymi do domów3)     100% własność domu i działki oraz udział 25% w placu wewnętrznym (odrębne Księgi Wieczyste)4)     Istnieje możliwość odroczonej płatności do 20% wartości nieruchomości na okres 12 miesięcy.”