Polecam na sprzedaż działkę o powierzchni 3400 m2 w miejscowości Góra, gm. Pobiedziska, w odległości ok. 12 km od Swarzędza. Nieruchomość usytuowana w cichej i spokojnej okolicy, w otulinie Parku Krajobrazowego „Promno” W sąsiedztwie znajdują się nowe budynki mieszkalne oraz otwarty teren. Walory krajobrazowe i przyrodnicze to największy atut działki. Usytuowanie na samym brzegu doliny zapewnia niesamowicie piękny widok na całe jezioro Góra, które jest niebezpodstawnie uznawane za najbardziej malownicze w okolicy Poznania. Położenie nieruchomości przy jeziorze czyni ją niezwykle wyjątkową, istnieje także możliwość nabycia przylegającej działki wzdłuż brzegu jeziora o powierzchni 1470 m2, z bezpośrednim dostępem do zbiornika o długości ok. 100m, z widocznym na zdjęciu pomostem, za cenę 60 tys. zł. Działka znajduje się na obrzeżu wsi Góra co jest lokalizacją korzystną ze względu na całkowity brak niepożądanych zapachów. Idealnie czyste powietrze wynika m.in. z ekologicznych źródeł ciepła wykorzystywanych w okolicznych domach (gaz, pelety, pompa ciepła). W centrum wsi 1 km od działki znajduje się plac zabaw, starannie utrzymane boisko do piłki nożnej oraz godna polecenia stadnina prowadząca kursy jazdy konnej dla dzieci, przejazdy bryczką, spotkania integracyjne i wiele innych tego typu aktywności. W najbliższej okolicy w zasięgu jazdy rowerem znajdują się jeziora z bardzo czystą wodą (Brzostek, Dębiniec, Biskupice Prawe, Lednickie), liczne stadniny, zabytki architektury. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Teren posiada dostęp do sieci wodociągowej, energetycznej, gazowej oraz światłowodu. Działka posiada spad w kierunku północnym a widok jest korzystnie oświetlony słońcem. Front działki ok. 34 m. Dojazd do Poznania jest możliwy przynajmniej czterema drogami (do wyboru w zależności od miejsca docelowego). Przykładowo dojazd z przepisową prędkością do skrzyżowania ul. Naramowickiej z Bałtycką zajmuje 35 minut, dojazd na osiedle Warszawskie to tylko 25 minut. Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza lokalizację na działce budynku mieszkalnego dwukondygnacyjne z podpiwniczeniem, z dachem skośnym (30 do 45 stopni) oraz budynku garażowego lub gospodarczego (do 50 m2). Maksymalna możliwa powierzchnia zabudowy to 350 m2. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji.  Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).