Bardzo funkcjonalne i przestronne [b]3 – pokojowe mieszkanie[/b] w cichej okolicy na wrocławskim osiedlu Wojnów – [b]idealne dla rodziny z dziećmi[/b]. Mieszkanie usytuowane jest na parterze, 2 – piętrowego, nowoczesnego budynku, który cały czas jest na gwarancji z [b]2015 roku[/b] na zamkniętym osiedlu. Okna mieszkania wychodzą na słoneczną stronę praktycznie przez cały dzień. Latem mieszkanie jest chłodne 24 stopni w największe upały, a zimą tanie w ogrzewaniu, ponieważ bardzo dobrze utrzymuje ciepło. Na wszystkich oknach znajdują się rolety antywłamaniowe. [b]| Sprzedaż mieszkania bezpośrednia – bez dodatkowych pośredników i prowizji |[/b] [b]Nr Księgi Wieczystej: [/b]WR1K/00182395/4Do wglądu w serwisie Ministerstwa Sprawiedliwości [b]Plan zagospodarowania przestrzennego [/b]dla Wrocławia i osiedla Wojnów[b] [/b]dostępny jest w Internecie, można zlokalizować w wyszukiwarce Google. [b]| Mieszkanie do Grudnia 2020 jest objęte 5 letnią gwarancją od dewelopera Awbud-Developer Sp. z o.o. |[/b] [b]Oferta sprzedaży mieszkania obejmuje:[/b] [list][*]Mieszkanie 60m2[*]Ogród 100m2[*]Schowek 2m2[*]Pełne umeblowanie i oświetlenie[*]Cały sprzęt AGD[*]Cały sprzęt RTV[/list] [i][/i] [b]OPIS MIESZKANIA[/b] [b]Mieszkanie składa się z:[/b] [list][*]Salon – 16,08m2[*]Sypialnia – 11,56m2[*]Sypialnia – 9,41m2[*]Kuchnia – 7,82m2[*]Łazienka – 3,31m2[*]WC – 1,61m2[*]Przedpokój – 9,54m2[/list] [b]Ogród:[/b]Ogródek o powierzchni 100 m2 przylegający bezpośrednio do mieszkania w całym obrysie. Ogródek został zaprojektowany przez architekta ogrodów, wg indywidualnych preferencji. Plan oraz zdjęcia ogrodu znajdują się w zdjęciach dołączonych do ogłoszenia. [b]Schowek:[/b]W skład mieszkania wchodzi również schowek na 1 – piętrze o powierzchni 2m2. Schowek jest wysoki i pakowny, idealny, zmieścić tam opony samochodowe, rower lub inne domowe szpargały. [b]LOKALIZACJA[/b] Zdjęcie osiedla znajdują się w zdjęciach dołączonych do ogłoszenia.Mieszkanie usytuowane jest na bardzo cichym i kameralnym osiedlu na wrocławskim Wojnowie. Osiedle jest zamknięte z wjazdem przez szlaban. Wokół osiedla znajduje się mnóstwo zieleni. [b]Miejsce:[/b] [b]Adres:[/b] Ubocze 15/x[b]Szkoła podstawowa oraz przedszkole:[/b] 1 krótki przystanek obok[b]Sklepy:[/b] Dino 250 m, oraz Biedronka 250 m. Wokół znajdują się również inne mniejsze sklepy oraz pizzeria.[b]W niedalekiej odległości znajduje się również:[/b] Poczta i osiedlowa przychodnia. [b]KOMUNIKACJA[/b] [b]Autobus:[/b] 115 oraz 118[b]Pociąg podmiejski:[/b] w odległości 250 m znajduje się stacja pociągu podmiejskiego, który błyskawicznie będzie przemieszczał się na trasie Jelcz Laskowice – Dworzec Główny PKP[b]Obwodnica Wrocławia:[/b] przy wyjeździe z osiedla znajduje się wjazd na wschodnią obwodnicę Wrocławia (w stronę Bielan Wrocławskich), który pozwala na błyskawiczne przemieszczanie w stronę południa Wrocławia. W 2020-2021 roku oddana do użytku ma zostać brakująca część obwodnicy w stronę Długołęki. [b]KOSZTY UTRZYMANIA[/b] [b]Ogrzewanie gazowe i podgrzewanie wody:[/b]W mieszkaniu znajduje się nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. Za sterowanie temperaturą w domu odpowiedzialne jest urządzenie typu smart podłączone także z aplikacją w smartphonie. [b]Ogrzewanie zimą do temperatury 25 stopni C:[/b] [b]Miesiące bardzo zimne (ok. 3 w roku):[/b] 300 zł miesięcznieKoszty gazu (tylko ogrzewanie wody) poza zimą zamykają się w kwocie ok. 50 zł miesięcznie. [b]Czynsz:[/b]Czynsz to koszt ok. 320 zł / miesięcznie (woda, część wspólna, śmieci, administracja itd.) [b]DODATKOWO[/b] [b]Multimedia[/b]Do mieszkania doprowadzony jest internet światłowodowy Orange o prędkości 300 Mbit/s. [b]Rekreacja[/b]Wojnów jest jednym z najlepiej usytuowanych osiedli we Wrocławiu. Piękne zielone parki oraz wyjątkowa trasa rowerowa i spacerowa przebiegająca wzdłuż wału przy rzece to niepowtarzalne miejsce do wycieczek rowerowych lub długich rodzinnych spacerów.