Sprzedam dom wolnostojący wraz z dodatkowymi zabudowaniami w skład których wchodzą budynki o funkcji magazynowo-warsztatowej : warsztatem 2-stanowiskowym z kanałem, garażem 1- stanowiskowym, pomieszczeniem gospodarczym oraz halą stalową – magazynową, o łącznej powierzchni 250 m2, na ogrodzonej działce z bramą wjazdowa na posesję i furtką o powierzchni działki 521 m2 pełna własność z Księgą Wieczystą. Nieruchomość znajduję się w Poznaniu przy ul. J.H. Dąbrowskiego w bardzo dobrej lokalizacji, co jest atutem do prowadzenia działalności gospodarczej pod atrakcyjnym i czytelnym adresem w sąsiedztwie wielu firm i jednocześnie z możliwością zamieszkania. Bardzo dobra i szybka komunikacja z centrum i zachodnio-północną częścią Poznania, oraz szybki dojazd do lotniska, A2, S11 tuż przy drodze 92, bardzo dobra komunikacja miejska.W sasiedztwie duże tereny zielone, scieżki rowerowe i piesze, jezioro Rusałka, Hipodrom Wola, jezioro Strzeszyńskie. Dom wolnostojący o 3- kondygnacjach (piwnica, – kotłownia, pralnia w przyziemiu z oknami, duże pomieszczenie gospodarcze), parter i pietro mieszkalne łącznie 5 pokoi w tym duży salon, 2 łazienki, duża kuchnia, garderoba, 2 balkony .Budynek z dachem płaskim, zbudowany na początku lat 60-tych w tradycyjnej technologii (cegła) . W domu wymieniono okna na PCV białe z roletami zewnętrznymi i zewnetrznymi parapetami aluminiowymi,ściany i sufity odnowione, dokonano termomodernizacji dachu i balkonów papą termozgrzewalną. Instalacje co i wodna do wymiany, orynnowanie do wymiany, elewacja budynku do odnowienia. Do budynku doprowadzony jest gaz,woda i kanalizacja sieci miejskiej , wykonane zostało nowe przyłącze energetyczne o mocy przyłączeniowej 20 kW na napięciu 0,4 kV (skrzynka z licznikiem energii w granicy działki w ogrodzeniu i doprowadzone nowe zasilanie do budynku z nową rozdzielnią). Dla nieruchomości wydane zostały nowe Warunki Zabudowy (rozbudowa i przebudowa), warunki pozwalają na rozbudowę budynku do powierzchni 29% działki co daję łączną całkowitą powierzchnię budynku około 450 m2, do wysokości istniejącej zabudowy, w tym 30% części usługowej pod działalność gospodarczą . Mozliwość wyodrębnienie 2 – niezależnych lokali z miejscami postojowymi. W budynku po rozbudowie można wygospodarować biuro lub gabinety o pow. około 80 m2 i 3 przestronne mieszkania + piwnica z oknami pod całym budynkiem na cele gospodarcze lub inne (np. mieszkalne wysokość istniejącej piwnica 2,20 m). Dla nieruchomości wykonano inwentaryzację budowlaną. Pierwszych 5-zdjęć wizualizacyjnych to propozycja architektoniczna budynku po rozbudowie wykonana przez Biuro Projektowe na podstawie nowych Warunków Zabudowy . Nieruchomość sprzedajemy bezpośrednio. Cena do negocjacji. Wiecej informacji tel. ***.