[b][BEZPOŚREDNIO!!!] Służew nad Dolinką – unikat z widokiem na park – NISKI BUDYNEK blisko metra [61,5 m² + 4m²zabudowany balkon + 3,2 m² piwnica][/b]Rodzinne, jasne, ciche i przestronne mieszkanie na Służewie nad Dolinką, położone wśród zieleni, z widokiem na park, blisko stacji metra! Wymarzone mieszkanie dla rodziny lub pod wynajem/inwestycję. [b]GŁÓWNE ATUTY[/b]- unikatowe mieszkanie położone w niskim budynku (rama H) na przyjaznym mieszkańcom osiedlu - mieszkanie z widokiem na ścianę zieleni (brak innych budynków za oknem)- lokal po przebudowie zapewniającej optymalne wykorzystanie przestrzeni mieszkalnej- nieruchomość świetnie skomunikowana (metro!) [b]INFORMACJE PODSTAWOWE[/b]Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze niskiego budynku (3-piętrowym) na osiedlu „Służew nad Dolinką” na warszawskim Mokotowie. Na powierzchni 65,5 m² znajduje się: - salon (18,6 m²) z wyjściem na balkon (4m²) mpołączony z widną kuchnią z oknem (6 m²),- dwie sypialnie (9,7 m² oraz 11 m²),- łazienkę z WC (5,6 m²),- korytarz (6,9 m²) z pojemną szafą wnękową- przedpokój (3,7 m²).Dzięki ekspozycji na wschód i południe przez cały dzień w mieszkaniu jest jasno. Zieleń za oknem wycisza dając poczucie prywatności. Tuż obok park ”Dolinka Służewiecka” (brak budynków naprzeciwko!) i cicha uliczka osiedlowa z dostępnymi miejscami parkingowymi.[u]Mieszkanie po przebudowie i zmianie oryginalnego układu pomieszczeń[/u] (kuchnia została połączona z salonem, powiększono łazienkę). Na podłodze parkiet bukowy, okna PCV, drzwi wejściowe, wymienione piony. Do mieszkania przynależy zabudowany balkon (4 m²) oraz piwnica (3,2 m²).  Zapraszamy na wirtualny spacer 3D po mieszkaniu: https://my.matterport.com/show/?m=C7LwV86Cz1k. Klikając ikonę w lewym dolnym rogu ekranu można obejrzeć plan mieszkania oraz model 3D. [b]BUDYNEK i OSIEDLE „SŁUŻEW NAD DOLINKĄ”[/b]Budynek powstał w roku 1976 jako część osiedla „Służew nad Dolinką”, które swą nazwę zawdzięcza położeniu tuż przy dolinie Potoku Służewieckiego. Wbrew obiegowej opinii budynki nie powstały z zastosowaniem technologii „wielkiej płyty” lecz tzw. „ramy H”. W 1978 roku osiedle „Służew nad Dolinką” uzyskało prestiżowy tytuł „Mistera Warszawy”, a do dziś jest uznawane za jedną z najbardziej udanych realizacji osiedla mieszkaniowego późnego modernizmu, jako miejsce przyjazne dla mieszkańców i wygodne do życia. Osiedle jest monitorowane, zadbane, dużo zieleni, sprawnie działająca Spółdzielnia Mieszkaniowa. Blok ocieplony, odmalowany. Klatka schodowa po remoncie – 2 mieszkania na piętrze. [b]W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY[/b]- stacja metra Służew (400 metrów)- Park Dolinka Służewiecka (20 metrów) – trasy spacerowe i rowerowe- Górki Służewskie (fontanny, boisko, plac zabaw, siłownia plenerowa) – 20 metrów- parking strzeżony oddalony o 150 m (66 zł/mies.) - Służewski Dom Kultury, - biblioteka- przedszkola, szkoły- place zabaw- lokalne Centrum Handlowe „Land”- Biedronka- przychodnia rejonowa / apteka [b]KOMUNIKACJA[/b]Ze względu na bliskość metra, licznych linii autobusowych nieruchomość jest doskonale skomunikowana. Do centrum dostaniemy się w kilkanaście minut. Zaledwie jeden przystanek metra lub dłuższy spacer dzieli nas od metra Wilanowska - ważnego węzła przesiadkowego na południu Warszawy (metro, linie autobusowe, linie tramwajowe). [b]KOSZTY i STAN PRAWNY LOKALU[/b]Stan prawny nieruchomości to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Księga wieczysta – można kredytować. Grunty – użytkowanie wieczyste - trwa proces zamiany użytkowania wieczystego na własność). Niski czynsz: ok. 650,00 zł + 214,00 zł opłaty za użytkowanie wieczyste (do końca roku ma być zniesiony/przekształcony). Przy zakupie za gotówkę możliwość negocjacji ceny.Agencjom i pośrednikom dziękujemy.Nie wyrażam zgody na kopiowanie ani przetwarzanie oferty.