Sprzedam rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,60 m 2, położone na II piętrze, w budynku III piętrowym, oddanym do użytku w 2010 roku. Przedmiotem transakcji jest udział w Spółce TBS Zgierz z możliwością wykupu mieszkania na własność po 15 latach użytkowania – w przypadku tego lokalu za niecałe 6 lat – za 30% wartości lokalu. Kryterium wyceny jest wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych na terenie Łodzi, publikowany Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego. Za 2018 r. wskaźnik ten wynosi 3976 zł/m². Przy uwzględnieniu powyższej stawki, metrażu lokalu (54,60 m kw.) i wartości 30% w chwili obecnej koszt wykupu to 65127 zł. Obecnie nie ma także ograniczeń w postaci niemożności posiadania prawa własności innego lokalu.  Aktualne koszty lokalu:czynsz – dla czterech osób 627,90 zł/mies. (w tym 35% to spłata kredytu zaciągniętego przez TBS na budowę bloku, jego spłata kończy się również w 20125 roku i koszty te ulegną zmianie)koszty eksploatacyjne dla czterech osób (woda, ścieki, ogrzewanie, wywóz odpadów) – ok. 200-250 zł/mies. na podstawie faktury wystawianej co miesiąc przez spółkęenergia elektryczna – ok. 100 zł/mies. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, jasne, z widokiem na wschód (kuchnia i sypialnia) i zachód (salon), w skład którego wchodzą: przedpokój (z dużą szafą), salon, sypialnia, kuchnia nowocześnie umeblowana, łazienka z oknem oraz przestronny (8m2) balkon. W załączonych zdjęciach znajduje się rzut mieszkania. Mieszkanie znajduje się w ostatnim bloku wzdłuż ulicy i w ostatniej klatce z widokiem na łąki i las. Do lokalu przynależy komórka znajdująca się na klatce schodowej na tej samej kondygnacji obok wejścia do mieszkania. Na parterze budynku znajduje się ponadto ogólnodostępna wózkownia/ rowerownia.  W mieszkaniu położone są panele podłogowe, natomiast w łazienceglazura i terakota. Balkon wyłożony jest drewnianymi płytkami. Istnieje możliwość zostawienia niemal pełnego umeblowania widocznego na zdjęciach – w przedpokoju i sypialni pojemne szafy, w salonie sofa, komplet mebli. Mieszkanie położone jest w zielonej dzielnicy Olechów, na ulicy Wojewódzkiego. Osiedle nowe, ale z pełną infrastrukturą – przedszkola, przychodnia lekarska, sklepy osiedlowe oraz Galeria Olechów – Rossmann, Pepco, księgarnia, apteka, restauracje. Wjazd na autostradę A1 w odległości 3 km, dobra komunikacja z centrum miasta (dwie linie tramwajowe, kilka linii autobusowych, w tym nocna) Miejsca parkingowe ogólnodostępne na parkingu przed blokiem. Mogę przesłać więcej zdjęć, zapraszam do kontaktu.