[b][i][/i][/b][b][i][/i] [/b]położona na 6 arowej działce w intymnym miejscu nieopodal CENTRUM uroczego miasteczka .///// [b][i][/i]Zülz [i][/i] .[/b] Położone zaledwie 15 km od granicy z Czechami oraz zaplecza turystycznego i wypoczynkowego Opolszczyzny . Zamieszkałe od pokoleń przez miejscową ludność mającą bogate rodzinne i przedsiębiorcze związki z Republiką Niemiec . Prężna stolica gminy .W mieście odbywają się cykliczne imprezy ściągające tłumy turystów i obserwatorów. [b][i][/i][/b][b][i][/i][/b] rozprowadzenie niezależnych sieci elektrycznych , wodnych i kanalizacyjnych oraz aktualny stan adaptacji kamienicy , pozwalają na dowolne wydzielenie samodzielnych mieszkań pod wynajem o różnych standardach i powierzchni – od kawalerek po mieszkania wielopoziomowe . Biała jest typowym miastem cierpiącym na niedosyt mieszkań . [b][i][/i][/b] : miasto leży na powszechnie uczęszczanej trasie tranzytowej z autostrady A-4 w kierunku Republiki Czeskiej , nie posiada jednak hotelu i miejsc noclegowych. Kamienica daje możliwość wykonania Moteliku z conajmniej 8 pokojami z zapleczem sanitarnym . Przed budynkiem znajdują się darmowe miejsca parkingowe z łatwym dojazdem . [b][i][/i][/b]: rozkład pomieszczeń, aktualny stan adaptacji , układ sieci, pozwalają na dowolną adaptację kamienicy na samodzielne mieszkania (wielopoziomowe) z zagospodarowaniem parteru do własnej działalności gospodarczej lub pod wynajem [b][i][/i][/b] [b]z pokojami gościnnymi[/b] : bliskość centrum miasta , intymność miejsca ,piwnice z łukowatymi zwięczeniami stropów oraz zaplecze w bezpośredniej bliskości murów obronnych miasta pozwalają na ciekawą aranżację miejsca oraz zagospodarowanie kondygnacji na samodzielne pokoje gościnne o różnych standardach i wielkości . [b][i][/i][/b]Pomimo prężnego rozwoju Gminy , cierpi ona na niedosyt pomieszczeń biurowych . Rozkład pomieszczeń , prąd 3 fazowy ,umożliwia przystosowanie budynku do działalności biurowej , leczniczej i gospodarczej . Atrakcją jest CENTRUM miasta . [b][i][/i][/b][b][u]WYKONANE prace adaptacyjne[/u] : 1. DACH : [/b]całkowicie nowa cała konstrukcja dachowa wraz odeskowaniem oraz wytrzymałą dachówką ceramiczną , posiadający 4 nowoczesna okna dachowe typu Velux [b]/2.ELEWACJA ZEWN. :[/b] ocieplenie styropianowe grubości 15 cm pokryta bardzo wytrzymałym i łatwym w utrzymaniu czystości tynkiem silikonowym .[b]/3.ELEWACJA WEWN.: [/b] wykonano nowy tynk cementowo-wapienny. [b]/4.OKNA:[/b] w kamienicy zamontowano 18 doskonałych trzyszybowych okien plastikowych – a na parterze dodatkowo wyposażonych w szyby antywłamaniowe . [b]/5.DRZWI :[/b] budynek wyposażony w dwoje drzwi wejściowych antywłamaniowych .[b]/6.STROPY : [/b]wszystkie stropy wymienione ,ciekawe kontrukcje legarów,wyłożone płytami OSB pod posadzki drewniano-terakotowe , [b]/7. INSTALACJA ELEKTR :[/b] nowa , dla 7-iu samodzielnych liczników , na każdej kondygnacji 7-em niezależnych linii trójfazowych [b]./8.KANALIZACJA I WODA : [/b]budynek posiada miejską kanalizację i wodociąg umożliwiającą wykonanie 12 sztuk łazienek , kuchni i aneksów kuchennych. Możliwość podpięcia pod miejską sieć ciepłowniczą ( w sąsiednim budynku .[b]/9. DZIAŁKA :[/b] kamienica położona na 6 arowej działce w zacisznym miejscu przy centrum miasteczka z wejściem bezpośrednio ze spokojnej ulicy posiadającej naprzeciwko bezpłatne miejsca parkingowe . [b]/10. ZAPLECZE [/b]budynku posiada działkę rekreacyjną do dowolnego zagospodarowania opartą o mury obronne miasta – stanowiące dodatkową atrakcję . [b]OPIS NIERUCHOMOŚCI[/b] może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej [b]w art. 66 i następnych K.C. / [/b]