Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom dziękujemy. [b][u]MIESZKANIE[/u][/b]Ciche, 4 pokojowe mieszkanie na Ursynowie przy ul. Warchałowskiego 1, o powierzchni 72,3 m2 z zabudowanym balkonem (5m2). Usytuowane na 7 piętrze 11 piętrowego budynku. Mieszkanie składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym (25m2), trzech sypialni (9; 10 oraz 11,5 m2), łazienki, oddzielnego WC oraz przedpokoju. Ekspozycja okien na dwie strony świata: zachód (salon z balkonem oraz aneks kuchenny), wschód (trzy pokoje). Do mieszkania przynależy piwnica (2,05 m2). Mieszkanie do odświeżenia/malowania, okna dźwiękoszczelne plastikowe, drzwi do mieszkania antywłamaniowe firmyGerda, kuchnia w bardzo dobrym stanie (zabudowa meblowa, lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenka), łazienka do ewentualnej renowacji.Meble oraz inne elementy wystroju widoczne na zdjęciach nie są częścią oferty. Aktualnie mieszkanie jest opróżnione (właściciele wyprowadzili się w kwietniu 2019).Poza pełną zabudowa kuchenną (z całym sprzętem) oraz wielkimi szafami w jednym z pokoi (pokój służył za garderobę) mieszkanie jest puste – możliwe do natychmiastowego wprowadzenia się nowych mieszkańców. Czynsz wynosi ok. 670zł (przy 2 osobach) Forma własności: odrębna własność lokalu z założoną księgą wieczystą (grunty uregulowane) [b][u]BUDYNEK[/u][/b]Budynek z lat 80-tych, 11-piętrowy, został ocieplony w ostatnich latach – mieszkanie bardzo ciepłe. Ogrzewanie miejskie. Klatka jest czysta i zadbana kilka lat temu wymienione obie windy. Jest domofon. Podłączony: prąd, gaz, kablówka. Budynek zarządzany przez sprawnie działającą Spółdzielnie Mieszkaniową IMIELIN. [b][u]OKOLICA[/u][/b]Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane: 800 metrów do stacji metra Imielin, 950 metrów do stacji metra Natolin, liczne przystanki autobusowe.Doskonale rozwinięta infrastruktura. W budynku obok (50 metrów) znajduje się najbliższa poczta. Nie dalej niż 500 metrów zlokalizowane są tutaj przedszkole, 3 szkoły, liczne sklepy (Żabka, Biedronka) i punkty usługowo handlowe oraz restauracje a także kultowy weekendowy bazarek „na dołku” gdzie można kupić najlepsze w Warszawie owoce i warzywa bezpośrednio od producentów.W odległości niecałego kilometra znajduje się: Multikino, bank, urząd dzielnicy Ursynów oraz kościół. Do Lasu Kabackiego jest 900 metrów. Osiedle ciche i bardzo zadbane – wokół dużo zieleni. Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie tunelu obwodnicy. Budowa tunelu będzie zakończona w połowie 2020 roku i bezpośrednio po jej zakończeniu rozpocznie się budowa i nasadzenia ogromnego parku przebiegającego nad tunelem. Park będzie łączyć się z Lasem Kabackim i będzie oddalony zaledwie o 50 metrów od budynku. Z wszystkich okien mieszkania będzie widać park. [b][u]PARKOWANIE[/u][/b]Przy bloku miejsce do parkowania dla mieszkańców – budynek znajduje się POZA strefą płatnego parkowania. Dla chętnych, możliwość kupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku obok – ul. Dereniowa 2A (miejsce garażowe o powierzchni 14,22 m2 sprzedawane jest oddzielnie od mieszkania w cenie 26 000 pln ) [b][u]DODATKOWO[/u][/b]Sprzedajemy również drugie mieszkanie na tym samym piętrze – mniejsze 3 pokoje / 61m2 w razie zainteresowania proszę o kontakt. [b][u]proszę dzwonić w godzinach 10:00-20:00[/u][/b]