Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom dziękujemy. [b][u]MIESZKANIE[/u][/b]Ciche, 3 pokojowe mieszkanie na Ursynowie przy ul. Warchałowskiego 1, o powierzchni 60,5 m2 z balkonem (4,5 m2). Usytuowane na 7 piętrze 11 piętrowego budynku. Mieszkanie składa się z dużego salonu (18,5m2), oddzielnej widnej kuchni (6,5m2), dwóch sypialni (10 i 13,5 m2), łazienki, oddzielnego WC oraz przedpokoju. Ekspozycja okien na trzy strony świata: południe (salon z balkonem), wschód (kuchnia i większa sypialnia), północ (mniejsza sypialnia). Do mieszkania przynależy piwnica (2,75 m2). Mieszkanie do remontu – dębowy parkiet w dobrym stanie. Czynsz wynosi ok. 600zł (przy 2 osobach) Forma własności: mieszkanie spółdzielcze na prawach własności (grunty uregulowane)(grunty uregulowane). [b][u]BUDYNEK[/u][/b]Budynek z lat 80-tych, 11-piętrowy, został ocieplony w ostatnich latach – mieszkanie bardzo ciepłe. Ogrzewanie miejskie. Klatka jest czysta i zadbana, kilka lat temu zostały wymienione obie windy. Jest domofon. Podłączony: prąd, gaz, kablówka. Budynek zarządzany przez sprawniedziałającą Spółdzielnie Mieszkaniową IMIELIN.  [b][u]OKOLICA[/u][/b]Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane: 800 metrów do stacji metra Imielin, 950 metrów do stacji metra Natolin, liczne przystanki autobusowe.Doskonale rozwinięta infrastruktura. W budynku obok (50 metrów) znajduje się najbliższa poczta. Nie dalej niż 500 metrów zlokalizowane są tutaj przedszkole, 3 szkoły, liczne sklepy (Żabka, Biedronka) i punkty usługowo handlowe oraz restauracje a także kultowy weekendowy bazarek „na dołku” gdzie można kupić najlepsze w Warszawie owoce i warzywa bezpośrednio od producentów.W odległości niecałego kilometra znajduje się: Multikino, bank, urząd dzielnicy Ursynów oraz kościół. Do Lasu Kabackiego jest 900 metrów. Osiedle ciche i bardzo zadbane – wokół dużo zieleni. Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie tunelu obwodnicy. Budowa tunelu będzie zakończona w połowie 2020 roku i bezpośrednio po jej zakończeniu rozpocznie się budowa oraz nasadzenia ogromnego parku przebiegającego nad tunelem. Park będzie łączyć się z Lasem Kabackim i będzie oddalony zaledwie o 50 metrów od budynku. Okna salonu będą wychodzić bezpośrednio na park. Jest to też gwarancją, iż widok z okien nie będzie nigdy zakłócony przez inny budynek ani zasłonięty inną konstrukcją. [b][u]PARKOWANIE[/u][/b]Przy bloku miejsce do parkowania dla mieszkańców – budynek znajduje się POZA strefą płatnego parkowania. Dla chętnych, możliwość kupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku obok – ul. Dereniowa 2A (miejsce garażowe o powierzchni 14,22 m2 sprzedawane jest oddzielnie od mieszkania w cenie 26 000 pln ) [b][u]DODATKOWO[/u][/b]Sprzedajemy również drugie mieszkanie na tym samym piętrze – większe, 4 pokoje / 72,3 m2 w razie zainteresowania proszę o kontakt. [b][u]proszę dzwonić w godzinach 10:00-20:00[/u][/b]