Sprzedam nowo budowany dom jednorodzinny dwulokalowy. Powierzchnia użytkowa każdego5-pokojowego lokalu wynosi 99,94 m2. Stan deweloperski. Oferowany dom dwulokalowy usytuowany jest na działce o powierzchni 1089 m2, tak więc do każdego lokalu przynależy 544 m2 gruntu.Położenie: Kobylniki, ul. Irysowa. Doskonała lokalizacja – spokojne i ciche osiedle na wzniesieniu,w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne, nieopodal jezioro Kierskie i las. Jednocześnie blisko znajduje się wjazd na obwodnicę S11. Dojazd samochodem do centrum Poznania trwa 15 minut. Układ pomieszczeń bardzo funkcjonalny. Optymalnie zagospodarowano całą powierzchnię lokalu.Parter- salon z aneksem kuchennym: 29,11 m2;- gabinet: 9,32 m2;- spiżarnia: 1,46 m2 (3,72 m2);- łazienka: 2,45 m2;- przedpokój: 2,50 m2;- wiatrołap: 3,64 m2; Razem Parter: 48,48 m2. Poddasze- pokój: 16,48 m2;- pokój: 10,76 m2;- pokój: 9,38 m2;- łazienka: 4,98 m2;- korytarz: 5,33 m2;- schody: 4,53 m2; Razem Poddasze: 51,46 m2. Poddasze jest bez skosów, dzięki temu pomieszczenia są przestronne i łatwe do umeblowania. Budynek wykonywany przez fachowców z wieloletnim doświadczeniem. Standard wykończenia:- ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej Cerpol;- ścianki działowe z cegły ceramicznej;- pokrycie dachu: dachówka;- budynek ocieplony styropianem gr. 20 cm;- poddasze ocieplone wełną mineralną;- elewacja – tynk silikonowy;- działka ogrodzona (panele ogrodzeniowe; brama i furtka – metalowe ocynkowane malowane proszkowo);- dojście do budynku, opaska wokół budynku i taras z kostki brukowej;- w salonie przygotowana instalacja pod kominek;- ogrzewanie podłogowe – parter oraz łazienka na poddaszu;- ogrzewanie budynku – piec gazowy 2-funkcyjny oraz możliwe kominkowe;- okna PCV trzyszybowe (jednostronnie w kolorze antracyt, profil 6-ciokomorowy) wraz z roletami zewnętrznymi;- roleta okienna w salonie podwójna, otwierana elektrycznie dwoma silnikami;- drzwi wejściowe w kolorze antracyt;- rozprowadzona instalacja pod montaż alarmu, napędu elektrycznego do rolet okiennych;- w budynku rozprowadzona instalacja antenowa;- rozprowadzona instalacja internetowa – telefon;- tynki wewnętrzne maszynowe, posadzki maszynowe;- zostaną wykonane dwa oddzielne balkony (po jednym dla każdego lokalu), zamiast zadaszenia nad wejściem, na elewacji frontowej;- budowa realizowana jest w oparciu o projekt Dom w Tunbergiach 3 (R2) firmy ARCHON. Media:- prąd (w tym siła do urządzeń indukcyjnych w kuchni);- woda;- kanalizacja;- gaz. Ostatnie zdjęcie zamieszczone w ogłoszeniu przedstawia inwestycję wcześniej zrealizowaną przez naszą firmę. Przewidywany termin zakończenia inwestycji: II./III. kwartał 2019 r. [u]Cena jednego lokalu: 494 000 zł brutto[/u] [b]Kupujący nie płaci podatku 2% PCC[/b]. Wystawiam fakturę. Gwarancja. [b]Kupujący nie płaci prowizji.[/b]Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 kodeksu cywilnego. [b]FASADA[/b] [b]HOUSE[/b] tel. ***