[b]Cena sprzedaży[/b] – 185 000 zł netto + 23% VAT; Cena obejmuje całe wyposażenie mieszkania w tym AGD/RTV i meble; [b]Powierzchnia lokalu[/b] – 17 mkw;[b]Rok budowy[/b] – 2017r;[b]Piętro[/b] – 1; W ofercie sprzedaży posiadam dodatkowo dwa inne lokale usługowe z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, w tym samym bloku:[b]1.      Kawalerka o metrażu 17 mkw – piętro 2[/b][b]2.      Kawalerka o metrażu 21 mkw – piętro 4[/b][b]Cały pakiet 3 lokali w łącznej kwocie 568 000 zł netto + 23% VAT;[/b] [b]Lokale aktualnie wynajmowane[/b] – przez rzetelnych najemców; potwierdzenia wpłat do wglądu; [b]Stopa zwrotu z inwestycji [/b](roczna) – 9 % przy najmie długoterminowym dla każdego z lokali; opłaty za media płatne przez najemców; [b]Wystawiam fakturę VAT -[/b] kupujący nie płaci podatku PCC; [b]Brak prowizji agencji nieruchomości[/b] – kupujesz bezpośrednio od właściciela; [b]Nieobciążona Hipoteka[/b] – brak wpisów w III i IV dziale KW; [b]Własność gruntu [/b]– brak opłat za wieczyste użytkowanie; [b]Atrakcyjny i poszukiwany standard lokalu[/b] – mieszkanie typu kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką; duży balkon z ładnym, niezakłóconym widokiem; możliwość zamieszkania dla dwóch osób; [b]Wysoki komfort[/b] – mieszkanie w bardzo wysokim standardzie; bezpośrednio po remoncie; nowe meble, nowy sprzęt RTV/AGD; [b]Wyposażenie[/b] – meble, w tym rozkładana sofa 3 osobowa wyposażona w materac ze sprężynami kieszeniowymi, pralka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, lodówka z zamrażalnikiem, okap, telewizor LCD Full HD, funkcjonalna zabudowa meblowa; [b]Doskonała lokalizacja[/b] – Warszawa; Białołęka, u zbiegu ulic Modlińska/ Poetów/Winorośli/ Dionizosa; lokal umiejscowiony na 1 piętrze 6 piętrowego budynku, dojazd asfaltowy; obok ogólnodostępny parking; okolica czysta i zadbana; sklep spożywczy w budynku; [b]Wysoki standard budynku[/b] – nowy budynek mieszkalny z 2017 roku; budynek ocieplony – niskie opłaty czynszowe/media; budynek ochraniany i monitorowany; winda; [b]Miejsca Parkingowe wokół budynku[/b] – dużo miejsc parkingowych wzdłuż budynku, brak parkometrów i ograniczeń wspólnoty; [b]Dojazd komunikacją miejską[/b] – autobusy linii nr 511, 723, 731, 741, N63 [b]!!! – UWAGA – NIE PODPISUJĘ UMÓW WSPÓŁPRACY Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI – !!![/b]