Niesamowite mieszkanie w samym sercu Warszawy. Gdyby starać się opisać tę nieruchomość w kilku słowach, podkreślając jego główne zalety, to z pewnością należy wymienić: LOKALIZACJA, ROZKŁAD, INWESTYCJA. LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się na tak zwanym osiedlu Kubusia Puchatka, u zbiegu ul. Kubusia Puchatka, ul. Świętokrzyskiej i ul. Wareckiej. Odległość od ul. Nowy Świat, to ok. 100m, a do stacji metra zaledwie 30m. To samo serce Stolicy, a prestiżu dodaje także samo usytuowanie mieszkania, którego okna skierowane są na ul. Kubusia Puchatka oraz na zielone podwórko ul. Wareckiej, co zapewnia całkowite wyciszenie miejskiego gwaru. Dodatkowo, umiejscowienie mieszkania na 3/3 piętrze, pozwala cieszyć oczy zielenią koron drzew w letnie miesiące. Na wewnętrznym podwórku dostępny jest także parking dla mieszkańców, a także ujęcie wody oligoceńskiej. Obszar nie jest objęty ochroną, niemniej w dużym stopniu monitorowany ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z NBP. ROZKŁAD MIESZKANIA. Ułożenie mieszkania, a także solidna konstrukcja z lat pięćdziesiątych XX wieku, daje ogromne możliwości aranżacji wnętrz. Dotychczasowe wykorzystanie zostało przedstawione na szkicu planu mieszkania. Lokal posiada: – 4 pokoje (2 pokoje z balkonami na północny-wschód, 2 pokoje na południowy-zachód) – kuchnię – łazienkę – WC – garderobę okryć wierzchnich (przy wejściu) Ułożenie mieszkania gwarantuje, że za dnia jest zawsze widno i nigdy za gorąco.Pokoje ustawne, w kształcie prostokątów, a całość mieszkania została rozplanowana na 63,5 m2. Takie rozkład pozwala utrzymać aż 4 niezależne pokoje/gabinety/sypialnie, w przedpokoju jest natomiast miejsce na podwójną szafę – 4 skrzydłową typu komandor. Rozkład pokoi i dostęp do nich z przedpokoju pozwala na wygodne mieszkanie wieloosobowej rodziny, a także na ewentualne bezkolizyjne prowadzenie działalności gospodarczej/ zamieszkiwanie współwynajmujących (studentów) w niezależnych od siebie pomieszczeniach. Jest równiez możliwość wybużenia ścian i zrobienia otwartej przestrzeni. lub 2 łazienek. Wymiary poszczególnych w obecnej aranżacji:- salon ~13 m2- pokój jadalny ~11 m2 – sypialnia 1 ~10 m2 – sypialnia 2 (dziecięca) ~8 m2- kuchnia ~5 m2- łazienka ~2,2 m2 – WC ~1 m2 – garderoba okryć wierzchnich ~1,7 m2 – przedpokój z szafami ~10 m2 Mieszkanie wydaje się dużo większe niż jest w rzeczywistości. Bardzo rozkładowe. INWESTYCJA Mieszkania w Śródmieściu nie tanieją. To prestiżowe nieruchomości, które miały być wizytówką odbudowywanego Centrum Warszawy. Oprócz walorów estetycznych kamienic tworzących osiedle, atutem jest bliskość do wszelkiego rodzaju urzędów, sklepów, żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych i średnich, a także uczelni wyższych, restauracji, teatrów, kin. To nie tylko geograficzne centrum Warszawy, ale także tętniący życiem ośrodek kultury lewobrzeżnej Warszawy. Bliskość pozwala na życie bez samochodu. To główne powody, dlaczego takie mieszkania są doskonałą inwestycją, zarówno w nieruchomość, w której planuje się zamieszkanie, organizowania biura, kancelarii prawnej, czy przygotowaniu apartamentów pod wynajem krótko- lub długookresowy. To inwestycja o niskim poziomie ryzyka.Prężnie zarządzana wspólnota. W ostatnim czasie: – dokonano wymiany dachu, – wykonano remonty klatek schodowych – zmodernizowano (przeniesienie) węzła ciepłowniczego – doprowadzono centralną ciepłą wodę – zmodernizowano centralne ogrzewanie – częściowo zmodernizowano kanalizację Planowane jest: – odnowienie elewacji – zamontowanie wind