[b]Opis nieruchomości[/b] Na sprzedaż budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi 122,81 m2. Dom zlokalizowany jest w miejscowości Nikielkowo (gm. Barczewo), składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych: parteru i poddasza (piętra). Projekt „Dom pod miłorzębem” to nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej. Budynek o prostej konstrukcji oraz ciekawym wykończeniu elewacyjnym, który podkreśla nowoczesny charakter. Wejście osłonięte przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi prowadzi do obszernego wiatrołapu (z możliwością przejścia do jednostanowiskowego garażu). Na parterze znajduje się otwarty na taras i ogród salon, który połączony został z częścią jadalną. Na niskiej kondygnacji domu znajduje się również łazienka z prysznicem. Na użytkowym poddaszu znajdują się 4 pokoje, a wśród nich przestronna sypialnia. Ponadto w środkowej części poddasza znajduje się jasna, obszerna łazienka. [b] Parter składa się z:[/b] – wiatrołapu 4,07 m2, – korytarza 6,28 m2, – łazienki 1,96 m2, – pokoju dziennego 20,99 m2, – kuchni 8,12 m2, – garażu 17,54 m2. [b] [/b] [b]Poddasze składa się z:[/b] – schodów 4,26 m2, – korytarza 6,98 m2, – pokój 9,05 m2, – pokój 15,45 m2, – łazienka 6,88 m2, – pokój 13,08 m2, – pokój 8,15 m2.  Dokładny układ pomieszczeń oraz strony świata przedstawione zostały na zdjęciach umieszczonych w galerii. [b]Technologia i konstrukcja[/b] – ściany: bloczek z betonu komórkowego 24 cm, styropian 20 cm, tynk- strop: płyta żelbetowa- ścianka kolankowa: 233 cm- dach: dwuspadowy, nachylenie 30 st., więźba drewniana, dachówka- kocioł: gazowy DE DIETRICH MPX z zasobnikiem 110 l, – okna: PCV,- ogrzewanie podłogowe: w całym domu sterowniki firmy TECH. [b]Wykończenie[/b]Dom dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony w stanie deweloperskim. Wykonane tynki, posadzki, rozprowadzana instalacja elektryczna oraz hydrauliczna. [b]Ogrzewanie i bezpieczeństwo[/b]Zamontowany piec oraz sterowniki w każdym pokoju. W salonie można zamontować kominek (przewód dymowy). Działka uzbrojona .  [b]Działka[/b]Działka prostokątna, płaska, ogrodzona siatka. Szeroki podjazd wyłożony kostką brukową. Drzwi garażowe otwierane pilotem. [b]Otoczenie i dojazd[/b] Dom umiejscowiony tuż za granicami miasta Olsztyna, dojazd bez korków w 10-15 minut. Nikielkowo to bardzo cicha, malowniczo położona miejscowość, świetnie skomunikowana z jednej strony z miastem, z drugiej zaś z nowa obwodnicą Olsztyna. Zapraszamy do kontaktu, chętnie wskażemy lokalizację domu, przybliżmy jego projekt oraz wykonanie.   Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz.   Adam 794 122 559   Nela 691 889 622    