Sprzedam mieszkanie dwupoziomowe na osiedlu przy ul. Gądowskiej (przy zbiegu ulic Bystrzyckiej i Małopanewskiej). W pełni urządzone, gotowe do zamieszkania. Mieszkanie bezczynszowe, niskie opłaty administracyjne. Zlokalizowane jest na kameralnym osiedlu (56 mieszkań) i znajduje się w budynku 4-lokalowym: na dole kawalerki z ogródkami, na górze dwupoziomowe mieszkania. Każdy lokal posiada oddzielne wejście, brak klatek schodowych. Osiedle zamknięte, ogrodzone, z automatyczną bramą wjazdową, oddane do użytku w 2015 roku, bardzo zadbane, przyjazne, z dużą ilością nasadzeń roślin. Znajduje się w okolicy domków jednorodzinnych i ogródków działkowych. Bezpośrednie sąsiedztwo CH Magnolia. Wokół osiedla nie ma problemu z parkowaniem aut.Istnieje również możliwość odkupienia miejsca parkingowego na samym osiedlu bezpośrednio przy mieszkaniu. Rozkład mieszkania: I piętro:- przedpokój z wiartołapem- łazienka (prysznic ze składanymi drzwiami i deszczownicą, toaleta i umywalka oraz zabudowany lustrami kocioł gazowy),- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (pow. balkonu 6m2)- pokój gościnny/biurowy, w którym usytuowany jest obszerny schowek zabudowany bezpośrednio pod schodami.II piętro:- sypialnia z garderobą- pokój dziecięcy- łazienka z wanną i praktyczną zabudową pralki, toaletą, nad którą znajduje się apteczka/schowek oraz umywalki, pod którą znajdują się dwie obszerne szuflady. Mieszkanie bardzo przytulne, urządzone na wysoki standard, według indywidualnego projektu pracowni architektury wnętrz z Wrocławia. Większość mebli w mieszkaniu wykonana przez stolarza na wymiar z wysokiej jakości materiałów (ciche domyki, itp.), w kuchni blat z konglomeratu I podwieszany zlew ceramiczny, obok zlewu zamontowany jonizator wody z bezpośrednim odpływem. Z racji tego, że meble robione były na wymiar, zostawiamy je przyszłemu nabywcy, ujęte są w cenie mieszkania. Sprzęty AGD w kuchni również zostają (zabudowana lodówka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna z siłą, okap z wyciągiem kominowym, zmywarka 60 cm). Schody wykonane są z wysokogatunkowego drewna dębowego, posiadają oryginalne podświetlenie reagujące na ruch (zautomatyzowane). Nad schodami znajduje się klimatyzacja (3,5 kW), która bardzo podnosi komfort mieszkania w upalne dni. Oprócz tego mieszkanie wyposażone jest w inteligentne ogrzewanie kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny. W salonie, kuchni, przedpokoju oraz łazienkach ogrzewanie podłogowe (możliwość ustawienia indywidualnej temperatury każdego pomieszczenia), w pokojach grzejniki. Wszystko sterowane poprzez regulator pogodowy (wysoki komfort i niskie koszty eksploatacji, C.O. oraz C.W.U – wychodzi taniej niż miejskie media). Dodatkowo w mieszkaniu zainstalowane zostały rolety antywłamaniowe sterowane radiowo (dwa piloty z możliwością sterowania czasowego). Mieszkanie wyposażone zostało również w zdalnie sterowany alarm. Całkowita powierzchnia mieszkania po podłodze to 78 m2, powierzchnia wpisana w akt notarialny to 64 m2 (ze względu na skosy wiąże się to z niższymi opłatami eksploatacyjnymi i podatkowymi). Posiadamy również na terenie osiedla dużą komórkę lokatorską ok. 13 m2 oraz 4-arowy ogródek działkowy zlokalizowany 3 minuty pieszo od mieszkania. Ogródek zadbany z bardzo dużą ilością nasadzeń drzew i krzewów owocowych, altanką murowaną, oczkiem wodnym z rybkami oraz dużą huśtawką. Do ogródka, jako jednego z nielicznych, został doprowadzony prąd oraz bieżąca woda. Dla zainteresowanego kupnem mieszkania prawo pierwokupu zarówno ogródka działkowego jak i komórki lokatorskiej. Prosimy o kontakt tylko osoby zainteresowane kupnem, nie interesuje nas zamiana ani pośrednictwo w sprzedaży. Więcej zdjęć na priv. Kontakt: ***91 349 493