Cena 20.000 taniej czyli 165000zł ważna do wtorku 2 kwietnia 2019r. (trzeba się zadeklarować i wpłacić zadatek). Jestem gotowy sprzedać nieruchomość w tej śmiesznej cenie ponieważ trafiła mi się inna nieruchomość okazyjnie. Idealne dla inwestora który chce podzielić na pokoje lub zrobić mini hostel lub mini akademik.Stan deweloperski.Cena 2619zł/m2 jest tak niska ponieważ jest to lokal użytkowy i trzeba zrobić projekt budowlany (2500zł-3000zł) żeby zmienić sposób użytkowania na lokal mieszkalny. Zajmuje to ok 3-4miesiące. Dla profesjonalistów mniej. Lokal ma 63 m2, składa się z dwóch podobnej wielkości pomieszczeń (każde ok 30 m2). W lokalu jest WC. Dodatkowo podczas remontu wykonano dodatkową instalacje wodno-kanalizacyjną umożliwiającą utworzenie drugiego WC.Do lokalu są 2 wejścia od frontu i 1 od strony klatki schodowej. Można wstawić okno typu fix zamiast drzwi od strony ulicy i okleić folią matową, żeby nikt nie zaglądał lub zastosować plisy okienne.Można również zamurować przejścia pomiędzy pomieszczeniami i stworzyć 2 zupełnie niezależne lokale usługowe z własnymi WC, witrynami i wejściami. Widać to na załączonym rzucie lokalu. [b]Jeden lokal na użytek własny, drugi na wynajem, który spłaci ratę kredytu i jeszcze coś zostanie inwestorowi.[/b] Lokal znajduje się na froncie, na parterze 2 piętrowej kamienicy. Brama na pilota. Duże podwórko – nie ma miejsca z parkowaniem.W lokalu zostały zrobione: [list][*]nowe tynki[*]nowe wylewki + ocieplenie[*]nowa instalacja elektryczna[*]nowa instalacja kanalizacyjna[*]sufity podwieszane + ocieplenie + oświetlenie[/list] Propozycję ogrzewania lokalu: [list][*]instalacja CO gazowego (w budynku jest gaz, w lokalu są 2 kanały wentylacyjne) koszt projektu podłączenia gazu to 1500zł. Doprowadzenie gazu do lokalu 2000zł.[*]ogrzewanie klimatyzatorami multisplit ( jednostka zewnętrzna na dachu i kilka jednostek wewnętrznych)[*]ogrzewanie panelami sufitowymi na podczerwień (instalacja pod panele i termostaty jest już zrobiona)[/list]  Zapraszam do kontaktu telefonicznego 😉