Opis dodatkowy Polecam do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej z 2010 roku  o powierzchni całkowitej 203,40 m2 (powierzchni użytkowej 138,4 m2) wybudowany na działce o powierzchni 618 m2 z bardzo dobrych materiałów w Gruszczynie, gmina Swarzędz z bardzo dobrym dojazdem do Poznania oraz bliskim sąsiedztwem terenów zielonych. [b]<<<ROZKŁAD POMIESZCZEŃ>>>[/b] PARTER – podłogi – kafle i panele* część mieszkalna ogrzewanie podłogowe i kaloryfery, garaż i pomieszczenie gospodarcze – kaloryfery * salon z jadalnią 35,1 m2– otwarta przestrzeń, (taras zewnętrzny 20 m2 – pozbruk), * kuchnia 10,4 m2 * wiatrołap 3,5 m2, * pomieszczenie gospodarcze (pralnia/spiżarnia) 6,1 m2 z wejściem do garażu o pow. 19,3 m2, * WC 1,3 m2, * hol z drewnianymi schodami na piętro. PIĘTRO  * sypialnia 16,9 m2 z wejściem na balkon i wejściem do garderoby o pow. 3,4 m2), * sypialnia 14,2 m2 z wejściem na balkon* sypialnia 12,5 m2 z dwoma oknami dachowymi* łazienka z prysznicem, z 2-osobową dużą wanną narożną, umywalką, WC – okno dachowe – 6,5 m2 [b]Zalety nieruchomości:[/b] * znakomity stan, wysoki standard i gustowne wykończenie nieruchomości w 2012 roku* w cenie stałe wyposażenie (kuchnia, wiatrołap, obie łazienki)* taras i dwa balkony* duża atrakcyjna działka, z zadbanym i urządzonym ogrodem, drewutnią o pow. ok. 4,5 m2 oraz wiatą na drewno kominkowe* doskonała komunikacja ze Swarzędzem i Poznaniem (miejska oraz kolejowa); dojazd do centrum Poznania PKP z dworca w Kobylnicy to zaledwie 13 minut* w najbliższej okolicy znajduje się przedszkole i żłobek (1 km) oraz nowoczesna Szkoła Podstawowa w Kobylnicy (2 km)* cicha, spokojna i bezpieczna okolica wraz z terenami zielonymi. [b]Dodatkowe informacje[/b]: Budynek wybudowany zgodnie z projektem budowlanym BELLA 2 składający się z 3 kondygnacji – PARTER – PODDASZE – STRYCH.Dach pokryty dachówką ceramiczną, budynek ocieplony styropianem oraz otynkowany, ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Viessmann.Cały strych został dodatkowo ocieplony wełną mineralną.  Okna PCV z roletami, na zewnątrz złoty dąb, wewnątrz białe, rolet drzwi tarasowych sterowane elektrycznie, pozostałe ręcznie, do garażu antywłamaniowe, brama wjazdowa i garażowa sterowana pilotem. Teren wyłożony kostką brukową (podjazdy, taras, chodniki),  schody do domu wykonane z kostki granitowej. Budynek posiada system alarmowy podłączony pod firmę ochroniarską SOLID. W garażu zamontowany jest wysokiej klasy uzdatniacz wody Ecowater. Do nieruchomości podłączone są media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, we wszystkich pokojach poprowadony jest sygnał telewizji satelitarnej. Antena satelitarna jest zamontowana na dachu. [b]Wyposażenie zawarte w cenie:[/b] * Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD wysokiej jakości (płyta indukcyjna TEKA, lodówka z zamrażarką Liebherr, zmywarka i piekarnik BOSCH) * szafa dwudrzwiowa z półkami w wiatrołapie* stałe wyposażenie łazienek* elementy oświetleniowe – lampy i halogeny w kuchni, salonie, łazienkach, garażu i garderobach. * Pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach do uzgodnienia z właścicielami [b]Powierzchnie oraz cena:[/b] * powierzchnia całkowita 203,4 m2, * powierzchnia użytkowa – 138,4 m2)* wysokość pomieszczeń 2,65 m i 2,53 m* strych (posiada oświetlenie i prąd) – 36 m2 – miejsce do przechowywania rzeczy i sprzętu sezonowego * garaż – 19,3 m2  * cena 730 000 zł do negocjacji Zapraszam!!