AGENCJOM DZIĘKUJEMY, SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Uwaga, perełka. Nowe budownictwo w zabytkowej części Saskiej Kępy. Oferuję urokliwy, przestronny, świeżo wyremontowany w 2018 roku apartament, usytuowany w budynku z cegły z 1993 roku, z widokiem na zieleń oraz malowniczą zabudowę Saskiej Kępy. Budynek – wraz z parkingiem przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców – znajduje się na ogrodzonym, monitorowanym terenie przy cichej, jednokierunkowej uliczce Wąchockiej. Jak niemal wszystkie kamienice w okolicy, budynek NIE POSIADA WINDY. Okolica – piękna i klimatyczna – pełna jest terenów zielonych i stylowych kawiarni oraz jest świetnie skomunikowana z innymi częściami miasta (ok. 10 minut autobusem do centrum, jeden przystanek do metra). Po oddaniu do użytku kameralnej, pieszo-rowerowej kładki zawieszonej pod Mostem Łazienkowskim spacer na lewobrzeżny bulwar wiślany zajmuje niecałe 10 minut. Apartament o łącznej powierzchni 73m2 mieści się na czwartym piętrze (z czterech). Powyżej znajduje się duży strych o wysokości pełnej kondygnacji. Obecnie mieszkanie składa się z efektownego salonu połączonego z aneksem kuchennym, gdzie łączna powierzchnia sięga niemal 50m2, a także z dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz dużej, intymnej loggii (6,5m2). Aktualnie trzecia sypialnia (pow. ok 8m2) została wcielona do salonu, ale można ją łatwo i szybko wydzielić, stawiając jedną ściankę. Do lokalu przynależy pojemna piwnica o powierzchni 6,5m2, ujęta w księdze wieczystej (dodatkowo płatna 35 tys. zł). Apartament przeszedł generalny remont w sierpniu 2018 roku, ma wymienione wszystkie instalacje, drzwi wejściowe oraz nową, drewnianą podłogę. W kuchni oraz w obydwu łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe (ogrzewanie miejskie rozliczane w ryczałcie zapewnia ciepło minimalnym kosztem, co stanowi cechę wyróżniającą w bezpośredniej okolicy, gdzie w wielu miejscach wciąż korzysta się z piecyków gazowych). Pełen czynsz dla 4-osobowej rodziny, już z uwzględnieniem CAŁKOWITEGO kosztu ogrzewania, to zaledwie 620 złotych miesięcznie. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wyróżnia się przestrzenią, jasnością oraz cichym charakterem. Wyposażenie lokalu to nowa kuchnia wraz ze sprzętem AGD (stylowa lodówka SMEG z zamrażarką, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna), w łazience znajduje się pralko-suszarka oraz szafki w zabudowie i blat z litego drewna. Wyposażenie salonu to telewizor ’55, kanapa, stół, krzesła, biurko i szafki, natomiast wyposażenie sypialni stanowią łóżka i szafy. W przedpokoju oraz w obydwu sypialniach znajdują się wbudowane, pojemne szafy. Większość mebli została zaprojektowana i wykonana na wymiar. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia mieszkania. (Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.)