Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu o powierzchni 68,37 m2 o funkcji handlowo usługowej, zlokalizowanego we frontowym budynku odrestaurowanej kamienicy, przy ul. Legionów 40 w Łodzi.Dużym atutem prezentowanej nieruchomości jest doskonała lokalizacja, w pobliżu Manufaktury;ul. Piotrkowskiej, kilku uczelni wyższych, parku. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, oraz spory ruch pieszy. Dotychczas sprzedane lokale w posesji Legionów 40 cieszą się dużym powodzeniem zarówno inwestorów jak i najemców. Obszar na którym znajduje się nieruchomość zalicza się do jednego z wielu podległych planom rewitalizacji obszarowej co przedstawia poniższy link: https://uml.lodz.pl/aktualnosci/artykul/rewitalizacja-lodzi-zobacz-jak-zmienia-sie-ogrodowa-gdanska-zachodnia-i-legionow-id2172/2017/5/4/ Nieruchomość w której znajduje się oferowany lokal została gruntownie wyremontowana. Budynek jest wyposażony w monitoring sieciowy, domofon, automatyczną bramę wjazdową, centralne podłogowe ogrzewanie. Sam lokal w nową stolarkę drzwiową i okienną.  Cena sprzedaży zawiera lokal w stanie deweloperskim:-Podwieszane sufity.-Rozprowadzone nowe instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, alarmowa, podłogowego centralnego ogrzewania w całym lokalu.- na wszystkich ścianach tynki gipsowe ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA LOKALU „POD KLUCZ”. Opłaty eksploatacyjne 2,5zł/m2 oraz 6zł/m2 za ogrzewanie. Wysokość lokalu 320cm.Cena 300tys. zł netto +23% vat do negocjacji.