Mieszkanie idealne dla każdego inwestora, gwarantuje [b]bezpieczny najem przez wiele lat.[/b] Oferuję[b] dwie identyczne kawalerki,[/b] każda po 18m2. [b]Osobne wejścia z klatki (za zgodą administracji).[/b][u]Realna stopa zwrotu to[/u]:-1450 zł za jedna kawalerkę miesięcznie po wszystkich opłatach = 2.900 zł/msc- czyli 2.900zł/msc x 11,5 msc = 33.350 –> 33.350/365.000 = [b]9,1%[/b][b]- przy 11 miesiącach najmu stopa wyniesie –> 8,7%[/b][u]Jedna kawalerka wynajmuje się za 1650 zł, po odliczeniu czynszu administracyjnego pozostaje na rękę 1450. Jest to realna kwota wynajmu, ponieważ w tym samym bloku wynajęto identyczne mieszkania za taką kwotę.[/u]- w budynku jest firma zajmująca się zarządzaniem najmem[b]Mieszkanie:[/b]W mieszkaniach wykonano remont generalny. Wymieniono wszystkie instalacje oraz ściany działowe na murowane.Każde mieszkanie posiada oddzielną instalację elektryczną, oddzielne liczniki na wodę i prąd, co ułatwi rozliczenia z najemcami. W cenie mieszkań jest pełne wyposażenie, zabudowa kuchenna ze sprzętem agd oraz meble.[b]Budynek:[/b]Budynek jest systematycznie modernizowany i remontowany.Mieszkanie znajduje się na 10 piętrze z 10, z pięknym widokiem ze strony południowej dzięki czemu jest słoneczne  [b]Okolica:[/b]Dzielnica[b] Ursus, ul. Wojciechowskiego 35.[/b]W pobliżu znajdują się: piekarnia, sklep spożywczy, Biedronka, apteka, punkty usługowe, basen, a tuz pod blokiem przystanek autobusowy. W odległości 550 m znajdują się stacja PKP Niedźwiadek, do której można dojść w 7 minut, a do centrum dojechać w 28 minut.[b] Autobusem można bez przesiadek dojechać do „Mordoru” autobusem nr 401. [/b][b] [/b][b]Opłaty:[/b]Bardzo istotną zaletą mieszkań jest czynsz, jedyne około 190 zł za miesiąc za jedno mieszkanie, co znacząco wpływa na stopę zwrotu.[b]Ważne:[/b][i][/i]Podana w ofercie cena jest ceną za jedną kawalerkę, jednak sprzedawany jest dwupak, cena ofertowa za dwie wynosi [u]Mieszkania nie są wynajęte. [/u][b]365.000 zł.[/b][b]Przy szybkim zakupie cena do negocjacji!!![/b] Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą.Dzięki czemu przy wyodrębnieniu można je [b]amortyzować na stawce 10%.[/b]  