Szukasz lokalu do prowadzenia działalności w doskonałym miejscu, a tuż za nim dom dla rodziny – ta oferta jest dla Ciebie !Wyobraź sobie 140m² użytkowych sali sprzedaży, magazynu lub hali produkcyjnej, pełne zaplecze socjalne oraz własne przestronne biuro. Pięknie doświetlony przeszklony front, boczna brama towarowa z zagwarantowanymi miejscami parkingowymi.Tuż za salą sprzedaży przestronny 185m² dom do którego prowadzi oddzielny dojazd. Funkcjonalnie przestrzeń mieszkalna, 2 strefy. Strefa dzienna znajdująca się na parterze : hall/przedpokój, salon, kuchnia z jadalnią oraz spiżarnią, łazienka + pomieszczenie techniczne oraz Strefa nocna na piętrze: łazienka, 4 sypialnie (główna z garderobą oraz balkonem). Dodatkowo przy domu znajdują się już 5metrowe thuje, które odgradzają od sąsiadów oraz zapewniają ciszę. Taka przestrzeń zapewnia spokój ducha, bezpieczeństwo, komfort, miejsce gdzie naładujesz się pozytywną energią. Powierzchnia działki za domem pozwala zagospodarować przestrzeń ogrodem oraz garażem wolno stojącym.Oferta zawiera:- działka budowlana, przy głównej świeżo wyremontowanej ulicy, Powstańców Warszawy 91- Powierzchnia działki 1108 m²- wybrukowany chodnik przed posesją- projekt z pozwoleniem na budowę- powierzchnia zabudowy 247,30 m²- Powierzchnia użytkowa 284 m²- wizualizacja- fundamenty ( ławy oraz stopy zbrojone i zalane betonem przemysłowym)- fundamenty posiadają izolację przeciwwilgociową ochraniającą budynek przed wodą gruntową i wilgocią zapewniającą bezpieczeństwo i komfort użytkowania – masa bitumiczna, oraz izolacja termiczna- poziom zero przygotowany pod wylanie chudego betonu, tj. zasypany, a w zagęszczonej podsypce piaskowej rozprowadzona instalacja kanalizacji sanitarnej- 2 oddzielne wjazdy, 1-szy do firmy 2-gi do domu- przyłącze energetyczne (skrzynka z prądem na działce)- woda , kanalizacja w drodze- Ogrodzenie z 2 stron płot betonowy, z kolejnych 2 stron siatka +3 siatka odgradzająca firmę od wjazdu do domu- na działce znajduje się również budynek usługowy ok 12m², oraz drewniany schowek ok 8m², idealnie nadają się do chowania narzędzi podczas prac budowlanych, czy też odpoczynek- studnia, zapewnia dostawę wody podczas prac budowlanych, jak również na przyszłość darmową możliwość podlewania trawnika oraz ogródka- w części wypoczynkowej za domem przy tarasie 5 metrowe thuje oddzielające od sąsiedztwa- ok 80-100m³ humusu, do wyrównania terenu oraz zapewnienia żyzności ziemi, czy to pod trawnik czy też ogródek- część mieszkalna zlokalizowana od strony ogrodu zapewnia cisze i spokój potrzebny do odpowiedniego wypoczynku i regeneracji- otwarta przestrzeń handlowa 140m² pozwala dowolnie zagospodarować i wydzielić miejsce do określonej funkcjiNie marnuj czasu na projekt, wizyty od architekta do architekta, pozwolenie na budowę i użeranie się w urzędach, czy też kosztowne wykonanie fundamentów, kup dziś gotową bazę i już jutro rozpocznij inwestycję.Zadzwoń umów się na spotkanie, służę każdą pomocą, Poproś o większe zdjęcia doślę na maila.KONTAKT: ***