Nieruchomość lokalowa nr 12, stanowiąca lokal użytkowy położona w budynku biurowo-mieszkalnym przy ul. Legnickiej 46A we Wrocławiu, dzielnica Stare Miasto, woj. dolnośląskie.Lokal niemieszkalny położony jest na I piętrze budynku oraz dodatkowo na II, III i IV piętrze znajdują się antresole oraz pomieszczenia przynależne. Lokal składa się z 3 pomieszczeń gospodarczych, 1 hallu.Do lokalu przynależą jako pomieszczenia przynależne 3 pomieszczenia gospodarcze, 4 toalety oraz 3 antresole. Powierzchnia pomieszczeń gospodarczych oraz hallu wynosi 134,40 m², natomiast powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi 283,60 m². Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 418 m².Z nieruchomością lokalową związany jest udział w wysokości 109820 / 1000000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali.