Segment w przyjaznej lokalizacji dla Aktywnych, przy Stacji Metra, powierzchnia użytkowa 202,8 m2, 5 pokoi, taras – ogródek, stan techniczny dobry, własność hipoteczna. [b]Uwaga – dodatkowy Rabat – Upust [/b]Przy zamknięciu transakcji zakupu do 10 marca 2019 roku ,[b]cena transakcyjna niższa o 50.000 zł[/b] [b]Segment [/b]Segment stanowi odrębny Budynek, który wraz z wydzieloną działką jest własnością hipoteczną, dla której jest prowadzona odrębna księga wieczysta. Budynek suchy, ciepły, bez wad technicznych. [b]Opis funkcjonalny[/b]Powierzchnia [b]zabudowy – 70,8 m2[/b]Powierzchnia [b]całkowita – 226,8 m2[/b]Powierzchnia [b]użytkowa - 202,8 m2,[/b] w tym:[b]Piwnica [/b]– [b]57,4 m2[/b] wyposażona w okna uchylne:- garaż 21,8 m2 - pomieszczenie techniczne / pralnia 10 m2- pokój rekreacyjny 16 m2 z łazienką 2,5 m2- spiżarka 3,5 m2[b]Parter- 59,5 m2[/b]- salon z jadalnią 37,4 m2 / kominek tradycyjny z przeszkleniem /- kuchnia 7,8 m2- wiatrołap, w.c., przedpokój 14,3 m2 / dziwi przesuwne z litego drewna /[b]Piętro – 59,5 m2[/b]- I sypialnia 16,6 m2 + garderoba 2,5 m2- łazienka 9,0 m2- II sypialnia 10,5 m2- III sypialnia 13,0 m2[u]Sypialnia II i III obecnie połączone.[/u][b]Poddasze – 26,4[/b] m2- IV sypialnia 10 m2 / dwa duże okna połaciowe /- garderoba 1,5 m2[b]Taras [/b]10m2[b]Ogródek [/b]50m2 / z wieloletnia roślinnością / [b]Opis techniczny[/b][u]Fundamenty -[/u] ławy żelbetowe; [u]Ściany zewnętrzne[/u] – warstwowe gr. 51 cm: pustaki ceramiczne, styropian i warstwa dociskowa z cegły dziurawki; stropy gęsto żebrowe ceramiczne; [u]Schody [/u]– żelbetowe; [u]Dach[/u] – poszycie pełne kryte papą + blacha tłoczona lakierowana fabrycznie, orynnowanie systemowe; [u]Okna[/u] – trójszybowe, wszystkie wyposażone w żaluzje antywłamaniowe elektryczne; [u]Bramy [/u]– ogrodzeniowa i garażowa automatyczne, [u]Drzwi -[/u] wejściowe i z garażu do domu antywłamaniowe; [b]Instalacje[/b] – [u]Gazowa,[/u] piece bezobsługowe: centralne ogrzewanie - Vaillant, ciepła woda – Richmond USA wykonany z kompozytu porcelany i wysokogatunkowej stali; [u]Elektryczna [/u]– rozdzielnia różnicowo prądowa rozbudowana, dodatkowo elektryczne ogrzewanie podjazdu do garażu i części parteru; [u]Wodnokanalizacyjna [/u]– standard, odprowadzenie ścieków miejskie; [u]Satelitarna [/u]z okablowaniem koncentrycznym do salonu i pokoju rekreacyjnego. [b]Opis wykończenia[/b]Ściany, sufity: sztablatura , farby beckers; Sypialnie i salon: klepka drewniana lakierowana; Wiatrołap, przedpokój, Kuchnia i jadalnia – płytki terakoty; Schody piwniczne – okładziny gresowe, schody główne – okładziny drewniane lakierowane; łazienki: glazura i terakota.[b]Stan techniczny [/b] Normalne zużycie eksploatacyjne, brak konieczności prowadzenia prac naprawczych.[b]Koszty utrzymania [/b] Podatek roczny od nieruchomości 600 złMedia wg zużycia [b]Powód sprzedaży [/b]Budowa domu pod Warszawą na jesień życia. [b]Kontakt[/b]Jarosław tel. kom. 601 281 615 od 9-20