[b]Witam serdecznie.Mam do sprzedania 2 pokojowe mieszkanie z dużym balkonem położone przy ul. Nowodworskiej, na osiedlu Nowy Dwór. Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie łącznie z wymianą instalacji elektrycznej,nowymi oknami plastikowymi oraz nowymi antywłamaniowymi drzwiami GERDA wyższej klasy.W bloku znajduje się winda z poziomu 0.Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, jak również jako inwestycja.[/b] [b] Lokal o powierzchni ok. 49m2 składa się z:[/b][b] – salonu ok. 18m2 z wyjściem na balkon ok. 4m2[/b][b] – sypialni: ok. 11m2,[/b][b] – kuchni ok. 9m2[/b][b] – łazienki ok. 2,5m2,[/b][b] – wc [/b][b] – przedpokoju ok. 8 m2[/b] [b] Do mieszkania przynależy dodatkowo piwnica ok. 2,5m2.[/b] [b] Standard wykończenia :[/b][b] W 2018 roku w mieszkaniu dokonano kapitalnego remontu. Wymieniono instalacje według standardów UE. Do wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości: ściany działowe wykonano z solidnego suporexu, panele oraz kafle wysokiej klasy ścieralności, elementy oświetlenia z 5 letnią gwarancją, drzwi wejściowe, antywłamaniowe Gerda. W lokalu ponadto wymieniono grzejniki oraz okna PCV. Kuchnia przygotowana pod montaż mebli. Całość udokumentowana fakturami. Mieszkanie nie wymaga wkładu [/b][b] finansowego. Budynek został ocieplony w 2018 roku, posiada nową elewację zewnętrzną oraz wymienione piony wodno-kanalizacyjne.[/b] [b] Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura :[/b][b] Mieszkanie położenie na Nowym Dworze z idealną infrastrukturą. Przed blokiem znajduje się duży parking przeznaczony tylko dla mieszkańców.W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe,placówki edukacyjne,apteki,przychodnie. W sąsiedztwie zieleń, ścieżki rekreacyjne i rowerowe. W najbliższej okolicy takie sklepy jak : Netto, Lidl, Biedronka, Polo market, Hala Strzegomska, Galeria Wrocław Fashion Outlet (Factory), Aldi.Idealna komunikacja z innymi częściami Wrocławia – do przystanku MPK 2 minuty pieszo (14 linii autobusowych). Do centrum (Rynek) 5km (ok. 15 minut samochodem).[/b] [b] Opłaty :[/b][b] Czynsz miesięczny wynosi ok. 400zł + woda i prąd wg zużycia.[/b] [b] OSOBY ZAINTERESOWANE PROSZĘ O KONTAKT TELEFONICZNY.[/b] [b] Zakaz kopiowania oraz rozpowszechniania zdjęć znajdujących się w ogłoszeniu.[/b]