*Doskonała inwestycja na wydzielenie 2 niezależnych mieszkań o powierzchni pomiędzy 100-120 m2 z własnym ogrodem zimowym, tarasem, ogródkiem, garażem, kominkiem w każdym mieszkaniu, oraz piwnicą.Cena jednego z 2 mieszkań 380 000,00 zł – 450 000,00zł lub całość 790 000,00zł [list][*]Lokalizacja[/list]Budynek położony w Olsztynie na osiedlu Redykajny w odległości 6,4km od centrum Olsztyna. Łatwy dojazd utwardzoną, oświetloną ulicą zbudowaną z kostki brukowej. Rozbudowana sieć autobusów miejskich 101,103,127 pozwala dotrzeć w 30 min do centrum Olsztyna. W odległości 400 m (6min pieszo źródło google map) znajduje się przezroczyste jezioro Żbik nad którym położony jest hotel Manor****. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się kolejne jezioro Podkówka, stadnina koni, liczne punkty gastronomiczne, kościół, przedszkole, dom spokojnej starości, apteki, bankomaty, piekarnie oraz sieć sklepów dyskontowych Biedronka i Rast. Obok zabudowy jednorodzinnej znajdują się mieszkania Spółdzielni Mieszkaniowej Redykajny. Osiedle otoczone jest lasami i jeziorami. W połowie drogi do centrum znajduje się także plaża miejska. Dom zlokalizowany jest w dzielnicy ekologicznej. [list][*]Otoczenie budynku[/list]Działka na słonecznym stoku, zaciszona, osłonięta wysoką skarpą od północy, widok na drogę z kostki brukowej i zieloną skarpę. Od strony sąsiadów po lewej stronie budynku rosną wysokie świerki a po prawej stronie wysokie tuje gwarantując nam prywatność. Natomiast od strony południowej budynki sąsiednie położone są znacznie niżej nie zasłaniając pięknego widoku na las i ogród z dwóch tarsów oraz ogrodu zimowego. Teren działki jest równy, od południa został wyprofilowany zewnętrznym murem oporowym o wysokości 1,5m. Ogród w tej części jest dwupoziomowy oddzielony niewysokim betonowym murkiem ogrodowym (80cm) wraz ze studzienką i schodkami. Pod ogrodem zimowym oraz gankiem znajdują się oddzielne pomieszczenia gospodarcze.   [list][*]Budynek[/list] Dom budowany na własne cele użytkowe solidnie i z dobrych materiałów. Budynek całkowicie podpiwniczony z oknami na poziomie parteru. Garaż z kanałem na dwa samochody i motor. Oddzielne pomieszczenia na kotłownie, łazienkę z pralnią, toaletę, kuchnię letnią, pomieszczenie gospodarcze oraz wydzielone pomieszczenie np. na działalność gospodarczą z oddzielnym wejściem do budynku od drogi dojazdowej. Wejście główne do domu po schodach znajduje się na wysokim parterze z gankiem pod łukami. Z przestrzennego holu o powierzchni 17,36m2 po lewej stronie zlokalizowana jest spiżarnia z oknem o powierzchni 2,20m2, obok znajduje się kuchnia z dużym oknem z widokiem na zieloną skarpę i jadalnia z 3 oknami łukowymi cała powierzchnia to 20,80m2. W kuchni jest komin wentylacyjny. Salon z kominkiem połączony z ogrodem zimowym oraz wyjściem na taras o powierzchni 24,66m2. Z holu do salonu jest szerokie przejście. Salon jest położony nieco niżej niż hol podwyższając walor pomieszczenia. Ogród zimowy całkowicie oszklony. Pokój gościnny o powierzchni 17,40m2 z wyjściem na ogród zimowy. Łazienka z oknem o powierzchni 6,90m2. WC o powierzchni 1,50m2. Sypialnia o powierzchni 16,04m2 z dużym oknem i widokiem na zieloną skarpę. [list][*]Pierwsze piętro[/list]Układ pomieszczeń jest prawie powielony z parterem.Różnice na pierwszym piętrze:Pomieszczenie z oknem dachowym typu Velux o powierzchni 7,48m2. Z salonu z kominkiem jest wyjście na taras górny. Z pokoju gościnnego również jest wyjście na taras górny. W holu znajduje się pomieszczenie garderoby o powierzchni 3,42m2. Ściany zewnętrzne o grubości (50cm) izolowane akustycznie i termicznie. Wymurowane ściany cegłą klinkierową na dużej powierzchni budynku. Konstrukcja dachu metalowa i drewniana, dach pokryty szwedzką blachą o najwyższej jakości o wyglądzie dachówki. [list][*]Instalacje [/list]- wodna- kanalizacyjna- elektryczna ( przyłącze siły 380V)- gazowa- telekomunikacyjna- wyprowadzona wypusty kablowe do CCTVOgłoszenie prywatne Właściciel Kazimierz Tel. ***Karol po godz. 17:00 Tel. ***e-mail karol-zoltowski@wp.pl  