Witam serdecznie, Mam do zaoferowania wyjątkową ofertę. Jest to mieszkanie na parterze w budynku z cegły z ogródkiem, na który jest widok z sypialni i salonu – idealne rozwiązanie dla rodziny z dzieckiem/mi. Z tyłu budynku jest wspólne zamknięte podwórko, gdzie śmiało można zrobić grilla, posiedzieć z rodziną czy znajomymi na trawie. Również na nie widok z kuchni, łazienki i pokoju. W budynku jest tylko 5 mieszkań. Dodatkowo jest bardzo pojemna piwnica 18 m2. Nie ma żadnego problemu z zaparkowaniem auta przed oknami mieszkania o każdej porze. • Położenie i okolica:Mieszkanie jest położone w zdrojach zaraz przy rondzie w bocznej uliczce co powoduje, że jest wszędzie blisko, a zarazem jest kameralnie i naprawdę cicho. Dosłownie przy wyjściu z klatki jest piekarnia wraz z sklepem, po przeciwnej stronie ulicy druga, apteka, dentysta, kwiaciarnia. Przy rondzie są marketybiedronka i lidl, szkoła podstawowa, 2 przedszkola, paczkomat InPost, bankomaty, poczta, pizzeria, park leśny z jeziorkiem szmaragdowym i wiele innych. Bardzo blisko do szybkiego tramwaju, przystanek autobusowy 20 metrów. Proszę spojrzeć na mapkę. • Nieruchomość i wyposażenieMieszkanie ma niecałe 85 m2 wraz z werandą (pow. 6,6 m2), na którą wchodzi się z salonu. Pełny rozkład, 3 duże pokoje (pow. 17,28 m2, 17,64 m2 i 20,83 m2) z oddzielną kuchnią pow. 9,64 m2, łazienka z WC pow. 5,36 m2 i korytarz (pow. 7,65 m2). Jest po całkowitym remoncie. Wszystkie sufity są podwieszone, ściany wyrównane i pomalowane na biało. Wszystkie okna montowane tzw. ciepłym montażem (taśmy paro-przepuszczalne) niemieckiej firmy Schuco z 3 szybami co daje bardzo duże oszczędności za ogrzewanie w perspektywie lat. Wszystkie z możliwością uchylania i rozszczelnienia. Wszędzie zamontowane rolety zewnętrzne opuszczane elektrycznie na przycisk – jest możliwość dołożenia sterowania na pilota minimalnym dosłownie kosztem. Drzwi wewnętrzne firmy DRE pełne z solidnymi klamkami. Drzwi zewnętrzne firmy Wikęd Premium z systemem jednego klucza. Piec gazowy kondensacyjny dwubiegowy firmy Junkers na gwarancji z rozbudowanym sterowaniem. Wymieniony również cały wkład kominowy. Nowe C.O. wraz z rozdzielaczem. Rozbudowana nowa instalacja elektryczna. • Dokumentacja i aspekty prawneMieszkanie jest pełną własnością wraz z udziałem w gruncie. Na wszystkie prace jest pełna dokumentacja łącznie z projektem instalacji gazowej, C.O i C.W.U, przegląd kominiarski, rekontrola oraz dziennik budowy. Istnieje możliwość wykonania świadectwa energetycznego na mój koszt po podpisaniu umowy przedwstępnej. Księga wieczysta do wglądu podczas oglądania. • OpłatyCzynsz dla wspólnoty 360 zł z zaliczkami na wodę, odpady i inne. Wysokości rachunku za gaz nie znam, bo nie minął okres rozliczeniowy, ale będzie niski. Ostatni rachunek za prąd 40 zł za 2 miesiące. Dodatkowo jako gratis dorzucam projekt kuchni w cenie wraz z kosztorysem (widać na zdjęciach). Serdecznie zapraszam