— OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI — — OFFER DIRECTLY FROM THE OWNER – NO PROVISION — Na sprzedaż nowoczesne, przestronne, słoneczne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 62m2 + piwnica 8m2 + balkony 8m2 w budynku 4 piętrowym na 4 piętrze (bez windy) przy ul. Gersona we Wrocławiu. Mieszkanie jest bardzo jasne i urządzone gustownie. Jeśli jesteś osobą, która ceni sobie wygodę i dostęp do wszystkich zalet miasta, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z posiadania spokojnego, cichego domu – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Nieruchomość nadaje się również do zakupu pod inwestycję ze względu na bliskość Uczelnii Wyższych, jak również korporacji takich jak: Volvo, 3M, Credit Suisse, AmRest i inne. Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Biskupin. Okolica spokojna, bezpieczna, zielona. Blisko terenów rekreacyjnych. Bardzo dobra komunikacja miejska z centrum miasta.   Rozkład / Wyposażenie: [list][*]Salon z telewizorem i nowoczesną, przestronną kuchnią z wyjściem na balkon od strony południowo-zachodniej. Kuchnia w pełni wyposażona, łącznie z drobnym AGD. Kuchnia w zabudowie ze zmywarką, lodówką, płytą indukcyjną (w mieszkaniu nie ma gazu), piekarnikiem.[*]Sypialnia z szafą przesuwną, łóżkiem (180/200cm), komodą i wyjściem na dwa balkony od strony wschodniej. [*]Gabinet / Pokój dziecka z łóżkiem (90/200cm) oraz komodą[*]Łazienka z ogromną kabiną prysznicową, na wyposażeniu pralka[*]Przedpokój z dużą szafą przesuwną.[*]Wszystkie okna wyposażone są w rolety zewnętrzne, dodatkowo w pokojach sypialnianych rolety wewnętrzne dzień-noc.[*]Do mieszkania przynależy piwnica 8m2.[/list] Mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane. Lokalizacja: [list][*]150m  Apteka, Sklep Ogólnospożywczy, Cukiernia[*]200m  Przedszkole[*]300m  Szkoła Podstawowa[*]400m  Restauracja prowadzona przez zwycięzcę programu Top Chef[*]400m  Pętla tramwajowa[*]450m  CrossFit[*]1000m Wyspa Opatowicka (park linowy)[*]1500m Volvo Polska[*]2000m Akademia Wychowania Fizycznego (basen, korty tenisowe)[*]2300m Fitness World[*]2500m ZOO, Pergola, Hala Stulecia[*]3000m 3M[*]4000m Politechnika Wrocławska[*]4200m Pasaż Grunwaldzki (sklepy, siłownia, restauracje)[*]6500m Rynek Wrocławski[/list] Możliwość obejrzenia mieszkania w dogodnym terminie po wcześniejszym umówieniu. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Agencjom nieruchomości dziękujemy za zainteresowanie, ale mieszkanie chcemy sprzedać bezpośrednio.  IN ENGLISH: For sale a modern, spacious, sunny 3-room apartment with an area of 62m2 + basement 8m2 + balconies 8m2 in a 4-storey building on the 4th floor (no elevator) at Gersona Street in Wroclaw. The flat is very bright and decorated tastefully. If you are a person who values comfort and access to all the advantages of the city, and at the same time you do not want to give up having a quiet, peaceful home than this offer is just for you. The property is also suitable for purchase for investment due to its proximity to Universities, as well as corporations such as: Volvo, 3M, Credit Suisse, AmRest and others. The flat is located in the Biskupin district. Quiet, safe, green neighbourhood. Close to recreational areas. Very good public transport with the city center. Schedule / Equipment: [list][*]Living room with TV and a modern, spacious kitchen with a balcony to the south-west side. The kitchen is fully equipped, including small household appliances. Built-in kitchen with a dishwasher, fridge, induction cooker (there is no gas in the apartment) and oven.[*]A bedroom with a sliding wardrobe, a bed (180 / 200cm), a dresser and an exit to two balconies on the east side.[*]Working / Children’s room with a bed (90 / 200cm) and a dresser.[*]Bathroom with a huge shower, equipped with a washing machine.[*]Hallway with a large sliding wardrobe.[*]All windows are equipped with external blinds, additionally in the bedroom rooms roller blinds day-night.[*]The apartment includes an 8m2 basement.[/list]The flat is fully equipped and furnished. The ability to see the apartment at a convenient time after prior arrangement.