Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym budynku przy ul. Dubois 45. Zarówno mieszkanie jak i budynek są utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Budynek otoczony jest zielenią, a przed budynkiem, wzdłuż ul. Dubois znajdują się ogólnodostępne parkingi. Istnieje możliwość parkowania samochodu mieszkańca za niewielką opłatą dla miasta. Mieszkanie jest dogodnie zlokalizowane w centrum Opola. Nieopodal znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, sklepy (Tesco, Biedronka), szpitale, urzędy, centra fitness, teatr – wszystko w dogodnym dystansie pieszym. Mieszkanie jest nowocześnie wykończone materiałami wysokiej jakości. Salon, kuchnia i przedpokój stanowią otwartą przestrzeń. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD (kuchenka, piecyk, okap, lodówka i pralka), szafki kuchenne (widoczne na zdjęciach) oraz blaty kuchenne z granitu. Podłogi w pokojach i korytarzu wykonane są z paneli, a w łazience i aneksie kuchennym z płytek ceramicznych. W łazience jest wanna z hydromasażem, umywalka i miska WC. W przedpokoju znajduje się obszerna garderoba z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi (w zabudowie typu „Komandor”). Do mieszkania przynależy piwnica.