[b]Dom[/b] [b]o powierzchni całkowitej[/b] [b]361 m2 [/b](powierzchnia mieszkalna domu[b] 237m2[/b]).[b]Działka – 685 m2.[/b]Dom jednorodzinny, wolnostojący, położony na kameralnym, zamkniętym i bezpiecznym willowym osiedlu z wewnętrzną drogą w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu. Przed domem wzdłuż ogrodzenia [b]4 miejsca parkingowe[/b], wzdłuż domu dwa dodatkowe plus 2 miejsca zależne w garażu pod budynkiem – w sumie do [b]8[/b] miejsc. Dom oddany do użytkowania w 2009 r.Dom wykonany w całości z ceramiki, ściany zewnętrzne trójwarstwowe dodatkowo ocieplone styropianem, dach kryty dachówką Braas, rynny z tytan-cynku, wewnętrzna drewniana stolarka drzwiowa, wewnątrz gresy, glazury i parkiety; w pełni umeblowana, wyposażona, przestronna i widna kuchnia. Z salonu wyjście na duży taras z drewna modrzewiowego (wyk. 2015r.)Ogrzewanie gazowe (kocioł kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem 300 l) oraz dodatkowo [b]instalacja solarna i kominek z płaszczem wodnym[/b]. Na wszystkich piętrach gniazda [b]odkurzacza centralnego [/b]umieszczonego w garażu. [b]Ogrzewanie podłogowe wodne[/b] rozprowadzone pod prawie całym parterem, spocznikiem klatki schodowej oraz na części poddasza z łazienką włącznie. [b]UKŁAD POMIESZCZEŃ:[/b] [i][/i] [list][*]komunikacja – 9,7 m2;[*]garaż na dwa auta- 37 m2 ( dł. garażu 11 mb ).[*]pralnia z kotłownią ( kocioł gazowy )- 15,4 m2[*]pomieszczenie techniczne z dostępem z zewnątrz budynku ( hydrofornia, zasobnik na ciepłą wodę użytkową, instalacja solarna )- 13,1 m2; [/list]   Pomieszczenia pozostające do wykończenia: [list][*]łazienka (prysznic z WC) – 3,6 m2; [*]pomieszczenie gospodarcze / zimna piwnica pod tarasem- 14,9 m2; [*]przestronny pokój / pomieszczenie rekreacyjne / biurowe ( duże otwory okienne dają doświetlenie naturalnym światłem ) – 48,0 m2 / h=2,80m [/list]    Istnieje możliwość wykonania niezależnego wejścia do piwnicy z zewnątrz. [i][/i] [list][*]przedsionek- 7,6 m2; [*]garderoba- 2,2 m2; [*]hall- 12,7 m2; [*]kuchnia (16,8 m2) ze spiżarnią (1,3 m2);[*]salon- 48,2 m2 ( kominek z płaszczem wodnym ); [*]sypialnia – 13,6 m2; [*]gabinet- 12,0 m2; [*]korytarz- 3,1 m2; [*]widna łazienka ( wanna, wc, bidet, podwójna umywalka ) – 7,7 m2.[/list] [i][/i]  [i][/i] [list][*]przedpokój- 19,3 m2; [*]dwie sypialnie ( 13,5 m2; 13,0 m2 ) – ekspozycja zachodnia; [*]sypialnia małżeńska ( 20,2 m2 ) z garderobą (8,0 m2) z opcją przerobienia na łazienkę (instalacje w ścianie); [*]widna łazienka (dwie umywalki, wanna, wc, bidet, natrysk)- 11,6 m2 z wyjściem na mały balkon- 2,3 m2; [*]dodatkowa widna garderoba- 7,6 m2. [*]w holu poddasza znajduje się wyłaz na strych pod połacią dachu- możliwość aranżacji dodatkowej pow. użytkowej.[/list] Działka gruntu o pow. [b]685 m2[/b] ( ogrodzenie metalowe na podmurówce ) stanowi własność – brak opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Dodatkowo udział 1/10 we współużytkowaniu wieczystym wewnętrznej, zamkniętej drogi osiedlowej z wjazdami na 2 końcach. Nieruchomość stanowi własność osoby fizycznej – uregulowany stan prawny, założona księga wieczysta. [b][u]W OKOLICY:[/u][/b] [list][*]dom jest położony w bliskim sąsiedztwie z Rezerwatem Jana III Sobieskiego, będącego częścią Maz. Parku Krajobrazowego, gdzie są trasy biegowe, turystyczne trasy rowerowe, urządzony staw. Jest to wyśmienite miejsce do dalekich spacerów, uprawiania sportów latem i zimą.[*]lokalizacja zapewnia łatwy dojazd od ścisłego centrum: 13 km Trasą Łazienkowską lub też Trasą Siekierkowską i Wałem Miedzeszyńskim. Do pętli autobusowej jest 700m – autobusy 520 i 402 oraz n a ul. Korkowej 173, tuż przy osiedlu przystanek autobusów 115, 305 i N25. Do najbliższego przystanku SKM/KM jest 1,8 km (22 min. pieszo)[*]w okolicy w bliskim zasięgu: sklepy ( Kaufland, Lidl, K&M), bazarek, szkoły (publiczne i Sióstr Felicjanek), przedszkola i żłobki (publiczne i prywatne), kościół parafialny (500m), przychodnia z nocną pomocą lekarską, baseny w Wesołej i aquapark w Aninie z krytym lodowiskiem, centra handlowe (Ferio Wawer, Promenada i King Cross/Auchan), boiska sportowe (kompleks sportowy Syrenka), place zabaw (najbliższy 450m).[/list]