OPIS MIESZKANIADo sprzedania zadbane, ustawne mieszkanie o powierzchni 48 m2. Idealne dla rodziny z 1-2 dziećmi. Sprzedawane bezpośrednio przez właścicieli. Mieszkanie składa się z:- przestronnego salonu z wydzieloną częścią jadalną oraz częścią służącą do wypoczynku. Urządzony w nowoczesnym stylu, posiada wyjście na balkon.- pokoju zaadaptowanego na dziecięcy – wyposażony w łóżko piętrowe oraz komplet funkcjonalnych mebli dziecięcych mogących pomieścić zarówno ubrania jak i zabawki, a przy tym pozostaje sporo miejsca do zabawy.- widnej w pełni umeblowanej kuchni wyposażonej w kuchenkę gazową, piekarnik, okap, lodówkę i zmywarkę.- łazienki z wygodną wanną, podwieszanym wc, pralką oraz dwufunkcyjnym piecykiem gazowym.- przedpokoju, z którego jest dostęp do każdego pomieszczenia w mieszkaniu. Zabudowano w nim sporą szafę z 2 przesuwnymi drzwiami.- dość sporego balkonu.- do mieszkania przynależy także piwnica wyposażona w solidny metalowy regał.- dodatkowego przedpokoju o powierzchni 4 m2, który oficjalnie nie jest wliczany do powierzchni mieszkania, ale tak naprawdę stanowi jego integralną część. Oficjalnie jest to pomieszczenie wynajmowane od spółdzielni za symboliczną opłatą (ok. 10 zł/mc). Jest w nim zabudowana bardzo obszerna szafa z 3 przesuwnymi drzwiami, z czego na jednych drzwiach zostało zamontowane duże lustro. Dodatkowy przedpokój powoduje, że mieszkanie tak naprawdę posiada powierzchnię 52 m2 i tak też podano w informacjach ogólnych ogłoszenia. Mieszkanie przeszło gruntowny remont kilka lat temu, a dodatkowo rok temu salon był ponownie malowany.W ramach remontu zostały wymienione:- instalacje elektryczne (wymiana aluminium na miedź) – nowa skrzynka elektryczna wraz z m.in. wyłącznikiem różnicowoprądowym oraz oświetlenie energooszczędne (w większości ledowe);- instalacje wodnokanalizacyjne;- instalacje gazowe wraz z piecykiem gazowym;- wszystkie okna wraz z parapetami oraz roletami dzień-noc;- wszystkie drzwi;- na podłogach położono panele i kafelki;- na ścianach zrobiono gładzie i pomalowano farbami lateksowymi, a w kuchni i łazience położono kafelki;- podwieszane sufity w każdym pomieszczeniu;- zabudowano rury c.o.;- w salonie na ścianach i suficie wybudowano łuki nadające elegancki klimat. OPIS BUDYNKUMieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 10 piętrowym budynku.Budynek ocieplony, po remoncie klatek schodowych. Posiada 2 niezawodne windy, w tym jedna duża towarowa. Do budynku prowadzą dwa wejścia, z czego jedno zostało wyposażone w domofony, a drugie posiada podjazd dla wózków. Na każdym piętrze znajdują się zadbane zsypy.Budynek jest bardzo dobrze zarządzany przez Chorzowską Spółdzielnię Mieszkaniową (CHSM). LOKALIZACJAOferowane mieszkanie znajduje się w budynku o bardzo korzystnej lokalizacji – przy skrzyżowaniu ulicy Kaliny oraz Granicznej.Ulice przy bloku charakteryzują się małym natężeniem ruchu.Bliski dojazd zarówno do A4 jak i do DTŚ.Przystanek autobusowy w odległości 100 m.W promieniu 300 m znajduje się targ, a także sklepy m.in..: Biedronka, Kłos, apteki oraz sklepy osiedlowe.W najbliższej odległości znajduje się pełna infrastruktura m.in.: przedszkola, szkoły, basen, boisko, siłownia, place zabaw. CZYNSZCzynsz zależny od ilości zgłoszonych osób – w przypadku zameldowania jednej osoby czynsz będzie wynosił 500 zł, a w przypadku 4-osobowej rodziny zamyka się w 600 zł.Czynsz obejmuje m.in: c.o., zimną wodę i kanalizację, wywóz śmieci, konserwację wind i domofonów, sprzątanie klatek schodowych, fundusz remontowy. ZALETY- bardzo dobry stan techniczny;- świetna lokalizacja;- sprzedawane z umeblowaniem i ze sprawnym sprzętem AGD/RTV;- brak pośredników – zaoszczędzone ok. 6 tys. zł. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.