Malowniczo położony dom w dzielnicy ZIELINIEC.W pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, las (trzy domy dalej), jezioro Swarzędzkie (ok 200m w linii prostej). Ulica utwardzona.Szybki i sprawny dojazd do centrum (10min) nowo przebudową drogą.Działka 1250m2 z lekkim spadem, ze starymi nasadzeniami, granicząca od południa i zachodu z zalesionymi działkami, położona frontem do północy.Poprowadzone wszystkie przyłącza (Woda, prąd, gaz, kanaliza, internet)Posadowienie budynku pozwala na rozbudowę o budynek o podobnej kubaturze. Dom wolno stojący o powierzchni całkowitej ok 218m2, trzy poziomy (piwnica, parter, piętro) plus możliwość wykorzystania poddasza.Parter budynku to: [list][*]przedsionek 2,6 m.kw[*]przedpokój 7,25 m.kw[*]łazienka z wc i prysznicem 3,14 m.kw[*]kuchnia zamykana z oknem 8,41 m.kw (bez mebli i agd)[*]pokój dzienny 23,81 m.kw[*]pokój 11,6 m.kw[/list] Na piętrze zlokalizowane są trzy sypialnie i duża łazienka oraz schowek: [list][*]pokój 14 m2[*]pokój 12 m2[*]pokój 11 m2[*]łazienka 8,5 m2 (prysznic 110/80, wanna narożna, dwie umywalki, wc, szafka na pralkę)[*] [/list]Całość łączy otwarta klatka schodowa z naturalnego drewna. Piwnica to pomieszczenia: [list][*]jedno duże pod całym budynkiem[*]drugie mniejsze (mogące służyć jako dodatkowa sypialnia)[*]dwa składziki[*]kotłownia węglowa (w planie do przebudowy na piec dwu funkcyjny)[*] [/list]Budynek z pochodzi z 1989roku, obecnie w końcowym stadium remontu.(Cena 820.000,- dotyczy obecnego stanu).Ściany zbudowane w systemie pustki powietrznej z cegły ceramicznej. Dach konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną.W budynku wymieniono: [list][*]okna na plastikowe trzyszybowe (średnio [b]U ≤ 0,8 W/(m2·K))[/b][*][b]cały system Wod-kan[/b][*][b]zainstalowano system geberit (Grohe)[/b][*][b]cały biały montaż[/b][*][b]wymieniono okładziny ścian (płytki, tynki)[/b][*][b]na parterze nowa podłoga we wszystkich pomieszczeniach[/b][*][b]odświeżono elewację.[/b][/list] [b]Do dokończenia pozostało: zabudowa kuchenna, schody do piwnicy, elewacja podpiwniczenia, przebudowa kotłowni, wymiana drzwi wewnętrznych, now apodłoga na piętrze, detale. Po ukończeniu cena wyniesie 900.000.[/b] [b]Zapraszam do oględzin osobistych, gdyż zdjęcia nie oddają uroku miejsca i budynku.[/b][b]Kontakt ***40[/b]