[b]MOKOTÓW. Lokal usługowo-biurowy, świetna lokalizacja, wysoki standard. BEZPOSREDNIO![/b] Lokal użytkowy w dzielnicy Mokotów przy ul. Różanej blisko ulicy Puławskiej do [b]bezpośredniej sprzedaży[/b] od właściciela - bez prowizji.Lokal znajduje się na parterze eleganckiego budynku mieszkalnego, posiada [b]dużą przeszkloną witrynę [/b]i może być przeznaczony [b]zarówno pod dowolne usługi jak również jako biuro.[/b]Lokal jest wykończony, w wysokim standardzie, świetnie zlokalizowany z doskonale rozwiniętą komunikacją miejską w pobliżu (tramwaje, autobusy, metro). W bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy i centra handlowe, natomiast przed lokalem można dowolnie korzystać z wielu łatwo dostępnych miejskich miejsc parkingowych.Plan zagospodarowania dopuszcza dla lokalu dowolne funkcje usługowe bez ograniczeń[b] np. biurowe, medyczne, odnowa biologiczna (spa, fitness), salon fryzjerski, rehabilitacja, powierzchnie szkoleniowe itp.[/b][b][u]Informacje techniczne:[/u][/b] [list]Powierzchnia Lokalu : 286,6mkw.Większość ścian istniejących w lokalu, to ściany rozbieralne , co umożliwia dowolną jego aranżację lub uzyskanie powierzchni open-space. Lokal posiada 2 poziomy (różnica poziomów 80cm), przy czym istnieje techniczna możliwość montażu podnośnika. Obecnie Lokal posiada wydzielonych 18 pomieszczeń Lokal jest wyposażony w nowe, sprawne instalacje, tj.: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, wentylacyjną, c.o., klimatyzacyjną, monitoringu. Lokal posiada własną instalację wentylacyjną z centralą , niezależną od wentylacji budynkowej oraz system klimatyzacji.Wysokość Lokalu: 4,85m na kondygnacji niższej i 3,30m na kondygnacji wyższej.[/list][b]Cena 2,436,000 zł netto plus VAT[/b].Uprzejmie [b]prosimy o kontakt[/b] z naszym biurem w celu doprecyzowania warunków oferty sprzedaży.[i][/i] [b]MOKOTÓW – commercial and office unit. completely finished, high standard- DIRECTLY![/b][b][/b]Commercial Unit in the Mokotów district at ul. Różana, near Puławska street, for sale [b]directly from the owner[/b].The Unit is located on the ground floor of an elegant residential building, has a large storefront and can be used [b]for any services and/or as offices[/b].The Unit is completely finished, to a high standard, perfectly located with well-developed public transportation (within easy reach to trams, buses, metro). There are shops and commercial centres in the neighbourhood, while in front of the Unit there are many easily accessible public parking spaces.The Master Plan allows for any unlimited service functions such as office, medical, biological regeneration (spa, fitness), hairdresser, rehabilitation, training areas, etc.[u]Technical information:[/u] [list]The area of the Uni: 286,6sqm (open space).Most of the walls existing in the Unit are demountable walls which allows any arrangement or obtaining an open-space area. The Unit has 2 levels (80 cm height difference), and there is a technical possibility of mounting a lift. Currently, the property has 18 rooms.The Unit is equipped with new, efficient installations: electrical, water and sewage, ventilation, central heating, Air-conditioning, monitoring. It has its own ventilation installation with a central unit, independent of building ventilation.The height of the Unit: 4.85 m on the ground level and 3.30 m on the upper level.[/list] [b]Price 2,436,000 PLN net plus VAT tax.[/b] We kindly ask you to contact our office in order to clarify the terms of the sale offer.[i][/i]