BEZ POŚREDNIKÓW!!!Oferuję w pełni wykończone, bezczynszowe, wyjątkowo przestronne, czteropokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 104 m² (liczone do wysokości skosów 1,6 m – „po podłodze” 120 m²) z indywidualnym garażem.Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu wybudowanym w 2010 roku w miejscowości Groblice – 8 km od granic Wrocławia, 14 km do wrocławskiego Rynku. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z Wrocławiem poprzez drogę nr 94, wschodnią obwodnicę miasta, autostradę A4, autobusy podmiejskie z pobliskiego przystanku, autobusy kursowe na trasie Oława-Wrocław (co 30 min) oraz PKP z przystanku w sąsiednich Zębicach. W zasięgu przejażdżki rowerowej – mijana w drodze do/z Wrocławia – miejscowość Siechnice, zabezpieczająca bieżące potrzeby życiowe (przedszkole, szkoła, bank, Urząd Gminy itp.).Osiedle o niskiej zabudowie składające się z pięciu czteromieszkaniowych budynków. Budynek wyposażony w stację uzdatniania firmy BWT zmniejszającą twardość wody, a tym samym zwiększającą żywotność AGD. Powierzchnia lokalu, rozkład pomieszczeń oraz rozwiązania konstrukcyjne budynku – brak wspólnych klatek schodowych, oddzielne wejście do każdego z lokali – gwarantują pełną niezależność i poczucie prywatności charakterystyczne dla domku jednorodzinnego, jednak bez zbędnych niedogodności, obowiązków i wydatków związanych z potrzebą utrzymania działki.Mieszkanie wykończone w klasycznym stylu przy zastosowaniu wysokiej jakości materiałów.Stolarka drzwi drewniana. Ogrzewanie gazowe: bardzo wydajny, dwu-funkcyjny, kondensacyjny kocioł grzewczy DeDietrich ze sterownikiem, klasyczne grzejniki płytowe, ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni w połączeniu z odpowiednią termoizolacją budynku zapewniają, iż koszt CO i ciepłej wody zamyka się w kwocie 2*** zł rocznie (rachunki do wglądu). W mieszkaniu znajdują się następujące pomieszczenia:1. Na poziomie 0 hol (6 m²) z wnęką zabudowaną stylową szafą, na podłodze glazura z elementem mozaiki kamiennej, schody prowadzące na I poziom wyłożone drewnem jesionowym.2. Na I poziomie:- „serce mieszkania” – salon z otwartą kuchnią i jadalnią o powierzchni łącznej 48 m².Poczucia przestronności tej centralnej części mieszkania dodaje wysokość salonu sięgająca od 3,5 do 5,5 m. W salonie stała zabudowa pod telewizor z surowej, ręcznie robionej cegły przykryta jesionowym blatem i ściana z kontynuacją ceglanego akcentu, podłoga wyłożona panelami o grubości 12 mm i wysokiej klasie ścieralności, parapety wewnętrzne z drewna jesionowego.Kuchnia zabudowana meblami w stylu prowansalskim, wraz z wyspą z szerokim blatem roboczym. Fronty meblowe drewniane, lakierowane, okucia i systemy szuflad firmy Blum, wysokiej jakości sprzęt AGD w zabudowie – zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka – wszystko firmy Teka. Ogrzewanie podłogowe oraz glazura w części kuchennej. Jadalnia z miejscem na 4-6 osobowy stół.- sypialnia 11 m² wraz z praktyczną garderobą 3 m² zabudowaną systemem półek, drążków i szuflad,Na podłodze w sypialni miękka wykładzina podłogowa umieszczona na 1 cm podkładzie pianomatu, co daje efekt „przytulnego wnętrza”,- łazienka 6 m² z wanną i dobrej jakości wyposażeniem (ceramika Duravit, Roca, baterie Hans Grohe, bateria umywalkowa z bidetką)W łazience ogrzewanie podłogowe i bardzo praktyczna zabudowa meblowa w której „ukryto” m.in. pralkę, kosz na bieliznę, kocioł grzewczy oraz pojemne szafki.- z salonu wyjście na balkon 7 m²Wejście na poddasze schodami z drewna jesionowego.3. Na poddaszu:- hol 5 m²- mniejszy pokój 9 m² ze skosami,- większy pokój 13 m² podzielony na 2 części – bawialnia ze skosami i sypialnia,- łazienka 3,5 m² z obszerną, wygodną kabiną prysznicową i toaletą.4. Garaż z praktyczną zabudową. Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację. Proszę o kontakt telefoniczny lub e-mail.Zamieszczona powyżej oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.