Oferta prywatna, zapraszamy biura nieruchomości z klientami, natomiast na chwilę obecną nie jesteśmy zainteresowani promowaniem oferty przez biura nieruchomości. Mam do sprzedania bardzo fajny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 95m2 (całkowitej 115m2). Dom jest bardzo przytulny i posiada niepowtarzalny klimat. Izolacja akustyczna jest bardzo dobra i nie słychać sąsiadów za ścianą. Ponadto zarówno sąsiedzi za ścianą jak i Ci, z którymi graniczymy ogrodem są bardzo sympatyczni. Wnętrza domu przeszły ostatni duży remont w 2011 roku, natomiast w późniejszych latach remontowane były pojedyncze pomieszczenia. W wiatrołapie (4,8m2 znajduje się duża szafa (szer.2m). Z wiatrołapu wchodzi się do holu (11,6m2), w którym znajdują się dębowe schody. Hol jest otwarty na kuchnię z meblami w zabudowie i jadalnię (razem 15,3m2), a te z kolei na salon (23,5). Istnieje też. możliwość przejścia bezpośrednio z holu do salonu. Widoczna na zdjęciach drewniana podłoga w kuchni, salonie i holu jest dębowa. W salonie znajduje się ładnie wykaflowany kominek. Na granicy salonu i jadalni jest szerokie wyjście na taras. Z salonu prowadzi szerokie przejście do pokoju (10m2) z szafą w zabudowie o szer 2,7m, który może być gabinetem lub kolejną sypialnią. Z holu jest również wejście do dużej łazienki (6,3m2) z bardzo wygodną wanną z funkcją prysznica, dużym oknem oraz dużym lustrem. Z łazienki z kolei jest wejście do małego pomieszczenia (2m2), w którym znajduje się pralka, piec i spora szafa. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie. Jedna ( 7,1m2/12m2) z garderobą (2,7m2/7,4m2) z szafkami w zabudowie, a druga (8,1m2/16m2) z szafą w zabudowie). Na piętrze znajduje się również WC (1,4m2/3,7m2) z umywalką oraz mały korytarz (2m2). Dom zbudowany został około 1930roku. W 2005 roku przedł gruntowny remont w trakcie którego: [list][*]dom został ocieplony styropianem i otynkowany,[*]dach został ocieplony wełną[*]wymienione zostały wszystkie instalacje (woda, c.o. i prąd)[*]doprowadzony został do budynku gaz[*]zainstalowano ogrzewanie gazowe.[*]wymieniono okna na PCV w okleinie drewnopodobnej[*]wstawiono drewniane okna dachowe[*]podłączono dom do kanalizacji miejskiej[*]dotychczasowe szambo przerobiono na zbiornik na deszczówkę[*]wykonano izolację fundamentów[/list] Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 450m2. Ogród zapewniający prywatność, realizowany zgodnie z projektem robionym przez architekta, w części przygotowany pod podlewanie automatyczne.. Działka jest bardzo praktycznie zagospodarowana. Z przodu od ulicy jest mały ogródek ozdobny, obok którego znajduje się wybrukowany podjazd na dwa samochody (istnieje możliwość zbudowania wiaty). Z podjazdem graniczy drewniany domek narzędziowy w bardzo dobrym stanie, o powierzchni 10m2. Do domku jest podciągnięty prąd. Za domkiem znajduje się drewutnia i zamykany kompostownik. Dalej jest obrzeżony nasadzeniami, spory trawnik, oddzielony od ulicy sporymi już świerkami. Na trawniku znajduje się grusza i jabłoń a obok podniesiony warzywnik. Obok trawnika znajduje się duży, osłonięty i wybrukowany taras. Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, zapewniającej z jednej strony dostęp do terenów zielonych, spacerowych oraz rowerowych, z drugiej do rozbudowanej infrastruktury i udogodnień, a z trzeciej wiele opcji transportu. Oto najważniejsze: Transport: [list][*]Przystanek autobusowy – 600m[*]Przystanek tramwajowy – 900m[*]Obwodnica Leśnicy – 1,5km[*]Stacja kolejowa – 3km (Wrocław-Żerniki), 4km (Wrocław-Stadion)[/list] Rekreacja [list][*]Park Złotnicki ( z placem zabaw i siłownią) – 200m[*]plac zabaw przy SP24[*]dużo tras rowerowych[*]Stadion Miejski – 4km (6min)[/list] Infrastruktura [list][*]Szkoła Podstawowa nr 24 (bardzo dobre opinie, brak hałasu) – 250m[*]sklepy – 400m, 450m, 600m, 650m[*]przedszkole publiczne – 350m (oprócz tego 1 prywatny)[*]żłobek publiczny – 1km (oprócz tego 2 prywatne)[*]restauracja – 600m[*]nowy szpital – 2km[*]Magnolia Park – 8km (12min)[*]Futura Park (Factory Outlet) – 7km (10min)[/list] Stan prawny domu – pełna własność bez hipoteki.