[b]Do sprzedaży: Lokal usługowo – mieszkalny ul. Mariacka 1 w Katowicach (ścisłe centrum miasta)[/b]  [b]Lokalizacja:[/b] Katowice ul. Mariacka 1, piętro 3. Kamienica w ścisłym centrum (główny deptak ul. Mariacka, Mielęckiego i Dworcowa). Lokal o charakterze mieszkaniowo-biurowym (w odległości 50 m od starego dworca PKP, w odległości 500 m od nowej Galerii Katowickiej oraz dworca PKP).W pobliżu: sklepy, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, urzędy, przystanki komunikacji miejskiej i PKP[b]Powierzchnia:[/b] [b]251,58[/b] [b]m²[/b] plus piwnica ok. [b]25[/b] [b]m2[/b] oraz balkon ok. [b]2,5 m2[/b]. Razem ok. [b]278[/b] [b]m2[/b]Funkcjonalny i przestronny lokal po kapitalnym remoncie, kuchnia w zabudowie, podwieszane sufity, łazienka z pełnym węzłem sanitarnym i prysznicem, toaleta. Pomieszczenia higieniczno – sanitarne wykafelkowane. Lokal zaopatrzony jest w gazowy piec dwufunkcyjny (c.o. i c.w.u). Lokal klimatyzowany (klimatyzator zabezpieczony przed dostępem osób postronnych – umieszczony w zakratowanej i zamykanej klatce). Okna PCV, podwójne antywłamaniowe drzwi od strony klatki schodowej, czynny monitoring w lokalu, klatka schodowa monitorowana. Podłogi lokalu wykonane z paneli, kafli oraz w jednym pomieszczeniu niepalna wykładzina PCV.Lokal wyposażony jest we wszystkie media:- woda, kanalizacja,- energia elektryczna,- gaz ziemny,- infrastruktura teleinformatyczna: Internet, telefon. Lokal wyposażony w centralkę telefoniczną umożliwiającą podpięcie kilku linii.Lokal posiada przynależną piwnice (ok. 25 m2) zaopatrzoną w nowe drzwi piwniczne. Większość pomieszczeń lokalu posiada zabudowane szafy przesuwne. Lokal nie wymaga dalszych nakładów finansowych. W łatwy sposób można również zmienić funkcjonujący układ lokalu do celów mieszkaniowych lub komercyjnych.Lokal posiada uregulowany stan prawny (udział w gruncie 131/1000). Nieruchomość wolna jest od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich.Z uwagi na niezwykle atrakcyjne położenie budynku i samego lokalu, jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania dla pracowników różnych firm (np. Galerii Katowickiej) lub innych osób, które nie chcą na co dzień dojeżdżać do pracy w Katowicach.Kontakt w sprawie sprzedaży: tel. 662 243 858 (pośrednikom dziękujemy)Cena proponowana: [b]848.000,00 [/b]zł.