[b]Wolnostojący dom o pow. całkowitej 271,25 m2 na działce o pow. 1340 m2[/b] , zlokalizowany przy ulicy Wodzisławskiej (blisko ronda Dolnego) z własnym parkingiem o łącznej pow. ok. [b]300 m2 , [/b]położony na płaskiej działce w kształcie prostokąta o wymiarach ok. [b]20 na 67 m.[/b]Nieruchomość położona jest w terenie dobrze skomunikowanym z resztą miasta i z trasami wylotowymi z Jastrzębia Zdroju. Budynek z powodzeniem może być użytkowany w sposób w jaki jest użytkowany obecnie (mieszkanie, szkoła językowa na parterze), ale także dzięki dużej ilości dostępnych miejsc parkingowych nadaje się doskonale na pełnienie funkcji o reprezentacyjnym charakterze jako np.: siedziba firmy. Obiekt położony jest przy jednej z głównych ulic wylotowych z miasta, parę kilometrów od węzła z autostradą A1, dzięki czemu może być również przeznaczony w całości na dowolną działalność usługową.Na działce znajduje się również oddzielny piętrowy budynek mieszkalno-gospodarczy (do remontu) o pow. ok. [b]100 m2.[/b] z dwoma murowanymi garażami, za którym znajduje się ogród i sad (drzewa owocowe i krzewy ozdobne). Budynek również może być zaadaptowany na cele mieszkalne lub na działalność usługową.Działka zagospodarowana, podejścia i podjazdy wyłożone kostką brukową (z tylu częściowo wylane betonem), ogrodzona z każdej strony.Otoczenie działki to dzielnica domów jednorodzinnych, blisko tereny zielone, sklepy w odległości ok. 200-300m, przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 50 m, szkoła podstawowa ok. 600 m.[u]MEDIA:[/u]Gaz : [b]Nie[/b]Ogrzewanie : [b]CO własne, piec węglowy[/b]Ciepła woda : [b]Bojler i z pieca CO[/b]Woda : [b]Miejska[/b]Kanalizacja : [b]Szambo[/b][u]CHARAKTERYSTYKA GŁÓWNEGO BUDYNKU:[/u]Budynek ma dwa wejścia – jedno od strony głównej ulicy, drugie od strony ogrodu.Dach pokryty dachówką (dach po remoncie 2012),okna wymienione PCV, z roletami antywłamaniowymi.Z głównej klatki schodowej osobne wejścia do każdej z kondygnacji:[u] [/u]·        PIWNICA: (o powierzchni ok. [b]100 m2)[/b]Składa się z pomieszczeń gospodarczych – składu opału i kotłowni, oraz wolnych pomieszczeń które można przeznaczyć na przykład na warsztat, spiżarnię, itp.·        PARTER: (o powierzchni ok. [b]102 m2)[/b]Składa się z korytarza, trzech pokoi, pomieszczenia przygotowanego pod kuchnię, oraz łazienki (z wanną i toaletą). Każdy pokój ma osobne wejście, z jednego z pokoi wychodzi się do przybudówki, która może być przeznaczona na zimowy ogród.·        PIĘTRO: (o powierzchni ok. [b]98 m2)[/b]Składa się z korytarza, trzech pokoi, kuchni, oraz łazienki (z prysznicem i toaletą). Każdy pokój ma osobne wejście. Na poziomie piętra, z klatki schodowej znajduję się wejście na balkon (o powierzchni ok. [b]11 m2).[/b]·        PODDASZE: (o powierzchni ok. [b]71 m2)[/b]Składa się z głównego korytarza połączonego z dwoma otwartymi pokojami, które tworzą jedną powierzchnię, z którego wchodzi się do pomieszczenia przygotowanego pod aneks kuchenny, łazienki (z wanną i toaletą) oraz osobnego pokoju. Na poddaszu zamontowane zostały okna dachowe oraz składane schody strychowe, którymi dostajemy się na STRYCH (o powierzchni ok. [b]12[/b] [b]m2)[/b] i do komina. Obecna cena to [b]365 000 zł [/b]- do negocjacji. Sprzedaż bez pośredników i biur nieruchomości.Polecam i zapraszam na prezentację. 