Ekskluzywny dom wolnostojący z pięknie zagospodarowanym ogrodem, krytym basenem położony w Lesznie.Na parterze o powierzchni 178,7 m2 znajduje się otwarta kuchnia z małą spiżarnią, jadalnią i wyjściem na dwa tarasy (w tym jeden duży z grillem/kominkiem, drugi mały z elektryczną markizą), pokój dzienny z kominkiem, pokój gościnny z wyjściem na duży taras, mała łazienka, pokój młodzieżowy, sypialnia z dużą garderobą oraz duża łazienka. Z pokoju gościnnego i sypialni prowadzą bezpośrednie wejścia do pokoju basenowego o powierzchni 49,3 m2. Przy basenie, który ma głębokość 140 cm, znajduje się wpuszczona w podłogę wanna. Pokój basenowy posiada szerokie przeszklone drzwi na duży taras. Pomieszczenia na parterze łączy korytarz dostępny z wiatrołapu z garderobą, usytuowanego przy głównym wejściu od strony ulicy, z którego wydzielone schody wiodą na poddasze.Poddasze o pow. 74,7 m2 użytkowane jest obecnie jako samodzielne biuro z łazienką, aneksem kuchennym i dużym balkonem, jest jednak przygotowane do łatwej adaptacji na trzy sypialnie z łazienką lub całkowicie niezależne mieszkanie. Poddasze wyposażono w klimatyzację.Budynek posiada piwnicę, w której znajduje się kotłownia gazowa i system filtrów basenowych. Aby zapewnić odpowiedni komfort cieplny oraz odpowiednią wilgotność powietrza w pokoju basenowym, niezależnie od warunków klimatycznych panujących na zewnątrz, w garażu zainstalowano wysokiej klasy centralę wentylacyjną niemieckiej firmy MENERGA z odzyskiem 85% ciepła, która utrzymuje wilgotność w pokoju basenowym na poziomie 50%. Ten system pozwala uniknąć przykrywania basenu folią ograniczającą parowanie wody oraz zapewnia utrzymywanie stałej temperatury 30°C w pomieszczeniu i 29°C temperatury wody.Dom wyposażony jest w nowoczesne centralne ogrzewanie z kotłem gazowym. Kuchnia, jadalnia, pokój gościnny i mała łazienka posiadają ogrzewanie podłogowe. Kominek wyposażony jest w płaszcz wodny, dzięki któremu ogrzewa cały dom, kiedy automatycznie wyłącza kocioł po osiągnięciu zadanej temperatury wody w płaszczu. Basen posiada gotową instalację do podłączenia solarów.Na parterze wydzielono strefy, w których działa nagłośnienie z głośnikami sufitowymi. W pokoju gościnnym zainstalowano kino domowe z projektorem. Budynek wyposażony jest w kilkustrefowy alarm, podłączony do monitoringu ochrony.Z tyłu działki znajduje się dwustanowiskowy garaż, połączony wewnętrznie z domem, wyposażony w dwie bramy sterowane pilotem.Dom jest wybudowany z ceramiki i wykończony materiałami wysokiej klasy, ocieplony styropianem o grub. 15 cm, dach pokryto niemiecką dachówką cementową. Okna i drzwi drewniane, podłogi w pokojach drewniane, w pozostałych pomieszczeniach płytki, w łazienkach płytki na podłodze i ścianach.Dom stoi w pięknie zagospodarowanym i zadbanym ogrodzie, dojazd do garażu i dojście wyłożone kostką granitową, tarasy wyłożone kostką granitową i płytkami, całość ogrodzona, z bramą sterowaną pilotem. Nieruchomość położona przy ulicy o nawierzchni z kostki betonowej, łatwy i prosty dojazd, wokół zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca.W cenie pozostają meble kuchenne wraz z osprzętem AGD i zabudowa biblioteczna.Zapraszam na prezentację.Kontakt: tel. ***