Sprzedam dwupokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni 55,86m², na III piętrze w bloku mieszkalnym w Lublinie, przy ul. Antoniego Słomkowskiego (boczna ul. Biskupa Fulmana) w nowszej części Wrotkowa, na osiedlu Słoneczny Dom, 700m od Zalewu Zemborzyckiego. Mieszkanie w bloku oddanym w listopadzie 2008 r, zamieszkałe od 2010 r. – pierwszy właściciel. [b]ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: [/b]dwa pokoje: duży – 21m² i mały – 10,9m², duża kuchnia – 10,3m², łazienka – 4,8m², korytarz/przedpokój – 8,7m². Z dużego pokoju wyjście na spory balkon – 9m². Możliwa budowlana zmiana rozmieszczenia (sąsiedzi w pionie tak robili) i wydzielenie trzeciego pokoju (z kuchni), a w salonie wykonanie aneksu kuchennego. Okna wychodzące na wschód i południe. Do lokalu przynależy spora [u]komórka lokatorska[/u] w piwnicy, o pow. niecałych 7m² (ok.3,5x2m). Wejście do piwnicy schodami lub windą. Drzwi do komórki metalowe, na zamek, bezpieczne do przechowywania rowerów itp. [b]WIRTUALNY SPACER: [/b]paneek.net/#/tour/view/970  [b]STANDARD WYKOŃCZENIA[/b]: ściany – tynk, gładź gipsowa, farby lateksowe o wysokiej odporności na ścieranie; podłogi – panele podłogowe, płytki gresowe; okna – PCV; parapety – kamień. [b]ZABEZPIECZENIA[/b]: drzwi antywłamaniowe / przeciwpożarowe, domofon cyfrowy. [b]INNE:[/b]Mieszkanie nie wymaga raczej żadnych nakładów finansowych, odmalowane w wakacje 2017, zadbane. Właściciele nigdy nie palący, bez zwierząt domowych. W obecne opłaty za mieszkanie (500zł/4 os.) wchodzą zaliczki na ogrzewanie i wodę rozliczane rocznie (ok 50% kwoty). Od wielu lat są jednak z tego tytułu roczne nadpłaty, co w praktyce pozwala przez 2-3 miesiące po otrzymaniu rozliczenia – nie płacić czynszu wcale. [b]WYPOSAŻENIE W CENIE[/b]:Zabudowa kuchenna: szafki podłogowe i podwieszane, półki, kolorystyka całości – wenge.Sprzęt AGD: lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik, okap z filtrem.Łazienka: wanna z prysznicem, szafka z lustrem, umywalka, sedes podwieszany, pralka.Zabudowa przedpokoju: szafa z drzwiami przesuwnymi, wieszak naścienny, lustro, szafka, kolorystyka całości – mahoń.Dodatkowe wyposażenie, na które składają się pozostałe meble i elementy ruchome w mieszkaniu – możliwość pozostawienia w mieszkaniu do uzgodnienia. [b] [/b][b]BUDYNEK:  [/b]Czteropiętrowy blok mieszkalny z windą, oddany do użytku w 2008 roku.[b] [/b]Budynek przystosowany dla osób starszych lub niepełnosprawnych oraz dla rodziców z wózkami – podjazd do windy, zjazd windą do piwnicy, brak barier architektonicznych. [b]MEDIA[/b]: woda zimna, woda ciepła, prąd, TV naziemna, TV kablowa, telefon, internet (2 dostawców do wyboru), gaz ziemny, ogrzewanie centralne. [b]PARKINGI[/b]:Możliwość wykupienia miejsca postojowego lub garażu w okolicznych garażach podziemnych (indywidualnie). Do bloku przydzielone są 3 parkingi naziemne, z czego jeden, od frontu budynku, jest otwarty, dwa pozostałe: za blokiem oraz tuż obok posiadają szlaban (posiadamy 1 pilota). [b]LOKALIZACJA: [/b]Komunikacja: przystanek MPK ok. 130 m, Rekreacja: place zabaw dla dzieci, boisko do piłki nożnej, siatkówki plażowej, rower miejski, Zalew Zemborzycki, Usługi: bankomat, sklepy spożywcze (Biedronka, Stokrotka, Żabka, Groszek), sklep papierniczy, dziecięcy, apteki, przychodnia, salony: fryzjersko -kosmetyczne, stomatologiczny, gabinet dermatologiczny, gabinet weterynaryjny. Instytucje: kościół, poczta, żłobek, przedszkola. [b]DOJAZDY:[/b]Przed rozpoczęciem prac drogowych, z Wrotkowa do centrum jechało się całkiem sprawnie i szybko. Obecnie, w związku z intensywnym remontem skrzyżowania ulic Diamentowa/Krochmalna, dojazd bywa czasem utrudniony, tj. wydłużony. Należy oczekiwać że po zakończeniu remontu sytuacja zmieni się na bardzo korzystną, co na pewno wpłynie na atrakcyjność mieszkań w okolicach Zalewu Zemborzyckiego. Oferta bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ.