Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej pow. 225,09 m2, dwukondygnacyjny, usytuowany w budynku będącym częścią kompleksu zabudowań wielorodzinnych przy ul. Dworskiej 12 w Sosnowcu.Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych lokali z osobnymi wejściami.Lokal I: pow. 63,26 m2 położony w przyziemiu (na parterze budynku).Lokal II: pow. 161,83 m2 położony na wysokim parterze Lokal ze świetnym dojazdem od ulicy Braci Mieroszewskich, usytuowany na dużym osiedlu mieszkalnym w sąsiedztwie Szpitala Miejskiego. W budynku, w którym znajduje się lokal zakończono prace termomodernizacyjne oraz wykończenie elewacji, wymieniono drzwi wejściowe na witrynę okienno-drzwiową, umożliwiającą wyeksponowanie prowadzonej działalności.Oferuję lokal na sprzedaż w obecnym stanie lub po przystosowaniu do działalności docelowej klienta (Pozwolenie na budowę z 24.01.2018 r.). Obszar, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Dopuszczalne przeznaczenie lokalu: biurowe/ usługowe/ handlowe. Informacje o lokalu:Położenie: ul. Dworska 2-12B Piętro: przyziemie i wysoki parter (wejście dostosowane do osób niepełnosprawnych, rodziców z wózkami)Przyłącza: Wod-kan: miejskieEnergetyczne: 230 V,380 VGazowe: miejskie Budynek, w którym znajdują się lokale został wybudowany w latach 70tych minionego wieku i jest częścią kompleksu budynków mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa wynosi 15 777,57 m² a kubatura 64 402m². Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 2153/5 o pow. 1,2380 ha, obręb: Zagórze.