Oferujemy do sprzedaży działkę o pow. 8 406 m2, która znajduje się w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Junackiej. Działka leży w drugiej linii zabudowy, dojazd drogą wewnętrzną, na podstawie współwłasności.[b] [/b][b]Opis terenu:[/b]Teren w kształcie foremnego czworoboku stanowi wypoziomowany, utwardzony plac. Teren jest w całości ogrodzony, od strony wschodniej i południowej ogrodzenie betonowe i siatka, pozostałe granice otoczone budynkami na sąsiednich działkach. Dojazd między zabudowaniami przemysłowymi, drogą wewnętrzną z płyt betonowych, na sąsiednich terenach, od strony ul Junackiej zamykana brama. Nieruchomość ma dostęp do energii elektrycznej, wody, gazu, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, sieci teletechnicznej. Przez teren nieruchomości przebiega także sieć ciepłownicza. Od strony południowej pas drzew i fragment terenu zielonego.[b] [/b][b]Posiadane dokumenty formalne[/b]·        uzyskane warunki zabudowy dla budowy hali do 2 345 m2 powierzchni zabudowy·        warunki przyłączenia do sieci wodociągowej, uzgodnienie trasy sieci wodociągowej p.poż ·        warunki przyłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej·        uzyskane pozwolenie wodnoprawne na odprowadzanie wód opadowych za pomocą systemu rozsączania·        umowa i warunki przyłączenia do sieci energetycznej·        warunki przyłączenia do sieci gazowej·        mapa do celów opiniodawczych, mapa do celów projektowych·        wyniki badań geologicznych[b] [/b][b]Koncepcja zagospodarowania[/b]W załączonej koncepcji zagospodarowania zakłada się wybudowanie hali magazynowej o powierzchni około 1100m2 wraz z budynkami biurowymi o pow. 193 m2 oraz zagospodarowanie pozostałej części terenu w formie placów składowych. Na potrzeby Nabywcy możemy wykonać także inne zagospodarowanie, wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. [b]CENA [/b] działka 8406 m2 - 1 344 960 złbudowa hali magazynowej o pow. 1100 m2 – 2 120 000 złbudowa budynku biurowo-socjalnego o pow. 193 m2 – 386 000 zł [b]RAZEM: 3 850 960,00 zł[/b][b] [/b]