Działka usługowa nr 5/17 położona w Szczecinie przy ulicy Husarów obręb 2126 Pogodno w bezpośrednim sąsiedztwie komunikacji miejskiej oraz obiektów użyteczności publicznej.Doskonały dojazd do centrum miasta.Cena zawiera podatek VAT 23%. Teren elementarny objęty uchwałą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego . W MPZP działka przeznaczona: 1.a) przeznaczenie terenu: usługi;b) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 250 m2.2. Ustalenia ekologiczne:Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 20%.3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:a) maksymalna wysokość zabudowy: 12,5 m do kalenicy;b) budynki kryte dachami stromymi;c) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 50%;d) harmonijna sylweta określona na rysunku planu;e) obowiązuje realizacja ogrodzeń ażurowych o wysokości od 1,2 m do 1,6 m od strony ulicy;f) zakazuje się stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych;g) w przypadku realizacji poddaszy obowiązuje doświetlenie pomieszczeń oknami połaciowymi;h) wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: 0,1 – 1,5;4. Ustalenia zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:a) w obszarze planu nie określa się obszarów wymagających przeprowadzenia procedury scalania ipodziału nieruchomości;b) w procedurze scalania i podziału nieruchomości ustala się dowolne zasady i warunki scalania ipodziału nieruchomości w zakresie parametrów: powierzchni działki, szerokości frontu działkiwzdłuż drogi publicznej oraz kąta położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego. Media (kanalizacja sanitarna, woda, prąd, gaz) w drodze przy działce.Cena netto 490 zł/m2.