[b]Sprzedamy wyróżnione w konkursie mieszkanie na osiedlu Słonecznym w Nowej Hucie (bez pośredników)[/b] NIERUCHOMOŚĆ O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 50,74m2, ZNAJDUJĄCA SIĘ NA III PIĘTRZE, SKŁADA SIĘ:- przedpokój, pokój dzienny połączony z kuchnią (32,09m2), łazienka (3,15m2), sypialnia(15,50m2)- balkon typu loggia (2,3m2)Do mieszkania przynależy piwnica (7,1m2). Mieszkanie zaprojektowane przez architekta. Mieszkanie zostało wyróżnione w konkursie „Murator – Remont Roku 2016” znalazło się w ścisłym “15 TOP metamorfoz remontowych Remont Roku 2016”: https://muratordom.pl/remont-domu/przebudowa/15-top-metamorfoz-remontowych-remont-roku-2016-aa-EPGJ-E9fz-g3jB.html (prezentacja nr 7) oraz zostało opisane w czasopiśmie “Murator” (czerwiec, 2017). GŁÓWNE CECHY MIESZKANIA:- generalny remont w 2016 roku- dobrze nasłonecznione (ekspozycja okien północ – południe)- duże okna- przestronne i ustawne- strefowy układ funkcjonalny zapewnia wygodę i dobrą ergonomię wnętrz- możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju- wyposażone w meble projektowane “na wymiar”- użytkowane przez osoby niepalące- łazienka z wanną i prysznicem REMONT MIESZKANIA, PRZEPROWADZONY W 2016 ROKU, OBEJMOWAŁ:- wyburzenie ścian działowych i połączenie w jedną przestrzeń przedpokoju, pokoju oraz kuchni- wymianę całej instalacji elektrycznej wraz z wykonaniem przyłączy sieci trójfazowej (płyta indukcyjna)- wymianę całej instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz teletechnicznej- wymiana całej instalacji gazowej, nowy piec firmy Junkers- wykonanie sufitów podwieszanych w celu dodatkowej izolacji termicznej stropodachu- wymianę drzwi wejściowych na drzwi klasy C, drzwi wewnętrznych oraz stolarki okiennej- usunięcie zniszczonego parkietu wraz z fachowym, mechanicznym usunięciem szkodliwego subitu- wykonanie nowych wylewek oraz gładzi- wykonanie podłóg z paneli (wodoodpornych marki Quickstep o wysokiej klasie ścieralności AC4) oraz płytek gresowych- wykonanie mebli „na wymiar” W cenie zawarte jest wyposażenie stałe: meble kuchenne, toaleta, szafy, półki, biurko, sprzęt AGD Bosch (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka) oraz pralko-suszarka firmy Candy. Ogrzewanie: Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki CieplnejCzynsz 426 pln/m-c. cały rok (ogrzewanie, śmieci, woda i kanalizacja)Fundusz remontowy 101 pln/m-c STAN PRAWNY:- odrębna własność z księgą wieczystą BLOK MIESZKALNY:- wybudowany w latach 50-tych z cegły- po generalnym remoncie elewacji oraz termomodernizacji (2017 rok)- zadbany- trzypiętrowy- stropodach użytkowy ocieplony użytkowany jako suszarnia- duża wózkownia- brak windy- trzy mieszkania na piętrze NAJBLIŻSZA OKOLICA:- centrum Nowej Huty- osiedle Słoneczne – jedno z najbardziej zielonych, cichych osiedli Nowej Huty o niskiej zabudowie.- bliskie sąsiedztwo: sklepy, przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia, żłobek- tereny zielone, rekreacyjne: Park Ratuszowy, Zalew Nowohucki, boiska sportowe, basen, ścieżki rowerowe- brak problemów z miejscem parkingowym w pobliżu bloku KOMUNIKACJA:- mała odległość do przystanku autobusowego oraz tramwajowego Struga (ok. 7 min) z liniami 110,132,142,160,172,501,601 oraz 4,21,22,44,73. Dojazd do Dworca Głównego zajmuje około 20 minut. Mieszkanie sprzedajemy ze względu na powiększenie rodziny.