Sprzedam dom wolnostojący w miejscowości Nowy Wiśnicz, na ul. Ogrodowej. Współrzędne domu to 49°54’27.7″N 20°26’40.9″E. Dom jest w stanie surowym zamkniętym (brakuje okien na poddaszu). Budowany w 2017 roku starannie na potrzeby własne według projektu indywidualnego. Prawa autorskie do projektu są również częścią oferty. Dojazd drogą gminną, oświetloną, w całości asfaltową 900 m od drogi wojewódzkiej nr 965.Drugi dojazd drogą gminną, w całości asfaltową 1,3 km od drogi Olchawa-Królówka.Odległości: przystanek autobusowy 1 km, Lewiatan 1,1 km, szkoła podstawowa 1,8 km, rynek 2 km, basen 2,4 km, szkoła średnia 2,5 km, Bochnia 8 km, Bieżanów 40 km. W skład oferty wchodzą dwie działki:1. 438/1 – 0,6798 ha (RIIIb – 0,2153 ha, RIVa – 0,1243 ha, LsIV – 0,3402)2. 438/3 RIIIb – 0,3616 ha. Działki mają wystawę idealnie południową. Obie działki objęte są miejskim planem zagospodarowania przestrzennego, który jest dostępny online pod adresem „nowywisnicz.e-mapa.net”. Zgodnie z tym planem 0,2398 ha działki 438/1 od strony drogi jest przeznaczone na cele budowlane. Dom jest umiejscowiony na działce 438/1 w ten sposób, że na tej działce można wybudować jeszcze jeden dom. Obie działki przed rozpoczęciem budowy w 2016 roku zostały w pełni rozgraniczone. Wszystkie słupki graniczne są dobrze widoczne. Pozwolenie na budowę obejmuje również indywidualny zjazd z drogi gminnej oraz uzgodniony przebieg ogrodzenia od strony drogi gminnej. Zjazd do domu i część podwórka są oświetlone lampą uliczną. Parter ma wejście bezbarierowe na poziomie drogi gminnej. Wysokość netto parteru to 2,8 m. Powierzchnia użytkowa parteru to 137,86 m2. A. CZĘŚĆ MIESZKALNA – strefa dzienna 68,07 m2: 1. Salon – 20,86 m2. 2. Jadalnia – 11,11 m2. 3. Kuchnia z aneksem jadalnym – 10,88 m2. 4. Spiżarnia – 1,87 m2. 5. Łazienka – 2,82 m2. 6. Hall – 8,01 m2. 7. Wiatrołap z garderobą – 6,67 m2. 8. Wewnętrzna klatka schodowa – 5,85 m2. B. CZĘŚĆ MIESZKALNA – strefa nocna 69,79 m2: 9. Sypialnia małżeńska - 18,55 m2. 10. Garderoba – 1,61 m2. 11. Pokój z garderobą i miejscem do nauki – 12,73 m2. 12. Pokój z garderobą i miejscem do nauki – 12,72 m2. 13. Gabinet / pokój gościnny – 8,21 m2. 14. Łazienka – 6,60 m2 . 15. Komunikacja wewnętrzna z biblioteką – 9,37 m2. Podpiwniczona jest część budynku. Wysokość netto piwnic to 2,4 m. A. CZĘŚĆ GOSPODARCZO-GARAŻOWA 101,28 m2: 16. Garaż dwustanowiskowy – 37,86 m2. 17. Aneks gospodarczy – 18,24 m2. 18. Pomieszczenie techniczne z miejscem na rowery i dodatkowym wyjściem – 15,35 m2. 19. Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia – 16,29 m2. 20. Pralnia z suszarnią – 9,24 m2 . 21. Wewnętrzna klatka schodowa – 4,40 m2. Poddasze jest nieużytkowe z możliwością zaadaptowania na cele mieszkalne lub agroturystyczne dzięki doświetleniu ogromnymi lukarnami i dużymi oknami w ścianach szczytowych. Powierzchnia użytkowa zaadaptowanego poddasza to ok. 80 m2. Na poddasze prowadzi pełnowymiarowa klatka schodowa. Przy obecnym układzie ścianek działowych klatka schodowa jest odcięta od wszystkich poziomów drzwiami. Dom ma przewidziane otwarcie klatki schodowej na część mieszkalną w celu połączenia poziomów. Dom jest przygotowany pod wentylację mechaniczną (rekuperator) oraz zsyp do pralni. Przyłącze gazu (3 m3/h) jest uruchomione i użytkowane w taryfie W-1.1.Cała instalacja gazowa jest wykonana i odebrana.Przyłącze docelowe prądu (14 kW) jest uruchomione i użytkowane w taryfie G11.Prąd doprowadzony jest do garażu do rozdzielnicy budowlanej.Na działce, 15 m od domu, jest wykopana wydajna studnia tradycyjna.Zezwolenie budowlane i projekt obejmują również (do realizacji) przyłącze do wodociągu miejskiego (8 m od domu) i przydomową oczyszczalnię ścieków. Alternatywnie można zrezygnować z oczyszczalni i przyłączyć się do planowanej kanalizacji miejskiej. Ogrzewanie jest oryginalnie przewidziane piecem gazowym kondensacyjnym umieszczonym w kotłowni. Zgodnie z projektem, ogrzewać można również kominkiem z płaszczem wodnym.