[b]NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWE MIESZKANIE PRZY UL. WIELOPOLE W ŚCISŁYM CENTRUM KRAKOWA.[/b][b]BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. Kontakt: ; ***44 Mateusz[/b][b][u]BEZ PROWIZJI[/u] !!![/b][b]POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!!!![/b][b] [/b][b][u]OPIS NIERUCHOMOŚCI[/u][/b]Przedstawiam niezwykle atrakcyjną ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania zlokalizowanego na 2-im piętrze 4-piętrowej, nowoczesnej kamienicy (apartamentowca), z cichobieżną windą, o metrażu 38 m2, na co składają się:- przedpokój (4,23 m2),- pokój + kuchnia (18,86 m2),- pokój (10,75 m2),- łazienka(3,44 m2).Na standard wykończenia mieszkania składa się:w pełni umeblowany pokój wraz z kuchnią (zestaw wypoczynkowy, telewizor),kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, mikrofalówka, kominowy okap kuchenny), zlew granitowy, meble na wymiar,drugi, niezależny pokój, idealnie nadający się na sypialnie, wyposażony jest w zestaw wypoczynkowy (kanapa).łazienka z kabiną prysznicową, toaletą, wyposażona w pralkę, w pełni umeblowana,w przedpokoju znajduje się duża szafa wnękowa.Mieszkanie jest jednostronnie rozkładowe z ekspozycją północno-wschodnią, z widokiem na perłę krakowskiej architektury, zaprojektowany przez Adolfa Szyszko-Bohusza gmach z XX w. wpisany do rejestru zabytków Krakowa. Wysokie pomieszczenia oraz okna sprawiają, że mieszkanie jest jasne i przestronne.Dużym atutem mieszkania jest klimatyzacja sterowana indywidualnie w każdym pokoju, rozliczana indywidulanie na mieszkanie (w budynku jest centralna klimatyzacja).Stolarka okienna drewniana.Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od razu, jak również na zakup pod inwestycje i wynajmy na krótkie lub długie terminy ze względu na doskonałą lokalizację.Ogólny stan techniczny mieszkania bardzo dobry.Ogrzewanie centralne gazowe – rozliczane indywidulanie. Niskie koszty eksploatacji.[b] [/b][b][u]OPIS BUDYNKU[/u][/b]Mieszkanie znajduje się w nowoczesnej kamienicy (apartamentowcu), w którym zlokalizowane jest 35 apartamentów i garaż podziemny.Budynek kamienicy został oddany do użytku w 2008 roku po generalnym odrestaurowaniu.Budynek ma dwie fasady – północną od strony ul. Wielopole i południowa – od podworca.Kamienica jest monitorowana.Powierzchnie komercyjne znajdują się na parterze kamienicy i przeznaczone są pod działalność biurową lub finansową (obecnie lokal komercyjny zajmowany jest przez oddział banku).Podstawowym atutem jest podjęta uchwałą decyzja zarządu wspólnoty, iż w części komercyjnej kamienicy nie mogą powstać restauracje, inne lokale gastronomiczne oraz sklepy.Pomieszczenia komercyjne oddzielono od części mieszkalnej przeszkloną ścianą.Części wspólne budynku mają elegancki i nowoczesny wygląd.Cichobieżna winda zapewnia komunikację na klatce schodowej oraz bezpośredni dostęp do garaży podziemnych.Do części wspólnych należy również ogrodzony teren zielony (podworzec) z tyłu kamienicy. [b] [u]OPIS LOKALIZACJI[/u][/b]Mieszkanie zlokalizowane jest w ścisłym centrum Krakowa w dzielnicy Stare Miasto.Niewielka odległość od Rynku Głównego i Kazimierza (zaledwie kilka minut spacerem).Na wyciągnięcie ręki Stare Miasto, Sukiennice, Barbakan, Zamek Królewski na Wawelu, blisko również do innych terenów rekreacyjnych takich jak Bulwary Wiślane i Błonia. Budynek kamienicy sąsiaduje z nowo odrestaurowaną kamienicą z przeznaczeniem na hotel oraz z Urzędem Miasta Krakowa.Możliwość swobodnego parkowania przed budynkiem kamienicy. W pobliżu znajdują się także parkingi strzeżone i duży parking niestrzeżony zlokalizowany minutę drogi od kamienicy.