[b]SPRZEDAM [/b][b]DUŻY ATRAKCYJNY TEREN PRZEZNACZONY POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ ![/b] Nadolice Wielkie, ul. Kasztanowa, [b]6 km od granic Wrocławia![/b] [b]Łączna powierzchnia: 6006 m2[/b]Nieruchomość w obecnym podziale składa się z 4 działek budowlanych o pow. 1360, 1371, 1396, 1397 m2 i drogi wewnętrznej o pow. 482 m2 (Nabywca może dokonać nowego podziału zgodnego ze swoimi potrzebami, ew. dodając drogę do działek przy niej, w zależności od sposobu usytuowania wjazdu na nieruchomość). Położenie: przy drodze gminnej ul. Kasztanowej, droga utwardzona, wyrównana.Media:- prąd – skrzynka energ. przy sąsiedniej działce, możliwość doprowadzenia na nieruchomość,- woda – wodociąg w drodze gminnej w odległości ok. 70m od granicy nieruchomości,- kanalizacja – przykanalik na nieruchomości (możliwość zamiany na większą studzienkę w celu rozprowadzenia kanalizacji do pozostałych działek),- gaz – gazociąg ok. 100 m od nieruchomości (możliwość przedłużenia linii gazociągu przez Gen.Gaz),- wjazd na nieruchomość – należy wykonać przepust drogowy przez rów,- na skraju nieruchomości przebiega linia energet. średniego napięcia (20 kV), co jednak nie umniejsza atrakcyjności nieruchomości i możliwości jej zabudowy ze względu na jej dużą powierzchnię,- stan nieruchomości: teren płaski, bez krzaków i zadrzewień na działkach,- dojazd: asfalt (ul. Rzeczna) + droga tłuczniowa (ul. Kasztanowa). Przeznaczenie w planie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnej z usługami (symbol 5MNU), https://serwis.wrosip.pl/zoom/Czernica/uchwaly/NW_09.pdf Duża powierzchnia działek już przy obecnym podziale pozwala na zabudowanie 4 domami jednorodzinnymi lub 4 bliźniakami (!). Nabywca może dokonać scalenia działek i dokonania podziału uwzględniającego rodzaj zabudowy.Szerokość działek 27-30 m! Długość 50-55m! Nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna ze względu na położenie w starej części wsi Nadolice Wielkie, pośród zabudowań jednorodzinnych, drzew i zieleni, w optymalnej odległości od drogi głównej, widok na las i pola, poranny widok na wschód słońca nad lasem bezcenny…Świetny dojazd do nieruchomości – asfalt plus droga tłuczniowa.W pobliżu nieruchomości park przypałacowy z alejkami, miejscem do rekreacji (siłownia zewnętrzna) i odpoczynku, przez park dojście drogą do lasu i rzeki Widawy. W Nadolicach Wielkich jest bardzo dużo dróg do spacerowania, także z wózkiem dziecięcym (!), dużo dróg do jazdy rowerem czy biegania, kilka placów zabaw, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę i koszykówkę. Niedaleko nieruchomości bardzo dobrze zaopatrzony sklep spożywczy. W miejscowości jest również kościół i biblioteka gminna. Sprzedam całość tj. 6006 m2.Cena za 1 m2 – 120 zł.Możliwość negocjacji ceny! Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo! Możliwość dokupienia działek sąsiednich, położonych przy ul. Lipowej, tj. działki nr 156/12 (pow. 1441 m2) i 156/6 (pow. 1180 m2). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.