[b][u]Nieruchomość:[/u][/b]Przedmiotem sprzedaży jest w pełni skomercjalizowany budynek usługowo-biurowy o łącznej powierzchni netto 3 730 m2 (w 90 % wynajęty, stabilni najemcy) znajdujący się na działce o powierzchni 4201 m2 wraz z działką o powierzchni 1684 m2 stanowiącą dojazd do budynku oraz parking. Całość (budynek wraz z działkami) stanowi w pełni sprawną, funkcjonalną i urządzoną całość gospodarczą.  [b]Powierzchnia budynku: 3 730 m2[/b][b]Powierzchnia działek: 5 855 m2[/b] [b][u]Lokalizacja:[/u][/b]Nieruchomość położona jest w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Walczaka. Lokalizacja jest bardzo dobra, przy drodze w kierunku na Gdańsk. W sąsiedztwie znajdują się liczne obiekty komercyjne: handlowe, biurowe, turystyczne (hotel), produkcyjne, magazynowe, usługowe (stacja paliw) oraz budynki wielorodzinne. Bardzo dobry dostęp komunikacyjny. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości jest możliwy od ul. Walczaka, oraz od ulic Podmiejskiej lub Pomorskiej. Czas dojazdu do centrum miasta to około 5 min. Dobrze skomunikowany punkt – w pobliżu przystanki komunikacji publicznej. [b][u]Budynek:[/u][/b]Budynek znajdujący się w całości na jednej z działek, jest obiektem wolnostojącym, pełni funkcję biurową, obecnie jest w 90% wynajmowany – długoterminowe umowy najmu z możliwością cesji na rzecz nowego właściciela.Został wzniesiony w 1951 roku, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej[u]. Jest to obiekt trzykondygnacyjny i całkowicie podpiwniczony.[/u] W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, pomieszczenia sanitarne, klatki schodowe i korytarze.Nieruchomość posiada następujące sieci infrastruktury techniczne: elektryczną, wodną, kanalizacyjną sanitarną, kanalizacyjną deszczową, telefoniczną, c.o. Cena sprzedaży: 6 290 000,00 zł W ramach współpracy ze sprzedającym zapewniamy pełną obsługę prawną przeprowadzenia transakcji kupna-sprzedaży przedmiotowej nieruchomości. Na indywidualne zapytania prześlemy wszelkie niezbędne dokumenty i dane. Posiadamy aktualne przeglądy, operat szacunkowy i pełne dane niezbędne i znaczące z punktu widzenia kupującego.Transakcją, w tym udzielaniem wszelkich niezbędnych informacji i zajmuje się radca prawny dostępny pod nr. tel.: 796 786 085. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości i składanie ofert. Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego [b][u]Real estate[/u]:[/b]The subject of the offer is the office building (the total surface of 3 730 m2) sale of two plots situated close one to the other, one 4,201 m2 and secand 1,684 m2: access to, and a parking lot for, the a/m building. [b]Total surface of building: 3,730 m2[/b][b]Total surface of the plots: 5,885 m2 [/b] [b][u]Building[/u]:[/b]The whole building is located on one of the plots. It is a freestanding office facility 90% of which is currently occupied by tenants under long-term agreements (transferable to new tenants). It was built in 1951 as a traditional brick structure. [u]It has three stories and a full-footprint basement[/u]. It contains office and sanitary premises, staircases and corridors.The real estate has the following utilities in place: power, water, water supply, sewerage, rain water drainage, district heating and telephone lines. The selling price is PLN 6,290,000.00. As part of collaboration with the seller, we offer complete legal support of the sale/purchase of the real estate. Our Legal Counsel (+48 796 786 085) will answer any inquiries or provide you with all required information and documents. We have current surveys, a real estate appraisal report and all other information that you may need. We kindly invite you to visit the real property and place a purchase offer. This announcement represents commercial information and shall not be interpreted as a commercial offer in the meaning of section 66 of the Polish Civil Code.