[b]Oferuję do sprzedaży dom jednorodzinny o łącznej powierzchni 208 m2, położony w malowniczej i spokojnej dzielnicy domków jednorodzinnych.[/b] [b]Dom położony jest na ulicy nieprzelotowej, gdzie ruch pojazdów jest bardzo mały, dzięki czemu przy porannej kawie słychać zamiast miejskiego hałasu śpiew ptaków. Działka, na której położony jest dom ma 649 m2, jest w całości zagospodarowana zielenią. Wzdłuż ogrodzenia rosną okazałe 15 letnie przystrzyżone tuje zielone i szmaragdowe oraz świerki zielone i srebrne pozwalające zachować prywatność. W ogrodzie od południowej, frontowej części, znajduje się drewniana altana, dająca cień w upalne dni, gdzie można zjeść niedzielny obiad na powietrzu lub przyjąć gości na „sprila” 😉 Altanę z donicami na pnące róże otacza zadbany ogród, w którym oprócz wielu krzewów liściastych i iglastych zasadzone są m.in. magnolia, azalia chińska, cis, cedr libański, jodła koreańska oraz jako nasza perełka sosna kalifornijska. Wszystkie rośliny na działce są regularnie przycinane i kontrolowane, aby ich rozrost nie ograniczał powierzchni użytkowej zasianej trawą. Za domem, od północnej strony, znajduje się duży trawnik, który nadaje się idealnie na plac zabaw dla dzieci, czy miejsce do opalania lub rozłożenia dużego basenu.[/b] [b]LOKALIZACJA[/b][b]Jednocześnie działka jest bardzo dobrze skomunikowana z trasą DK86 (Katowice-Warszawa) oraz centrum miasta. W odległości około 400 m znajduje się przystanek autobusowy, skąd w 5 minut można dostać się do centrum handlowego lub w 10 minut do centrum miasta. W niedalekiej okolicy znajdują się także szkoły, przedszkola, kościół oraz wiele mniejszych sklepów, np. Lidl (5 minut na piechotę).[/b][b]DANE TECHNICZNE[/b][b]Dom oddany do użytku w 2003 roku, wymiary: 10,5m x 9,9m / 9,5m. [/b][b]Powierzchnia użytkowa parteru oraz poddasza użytkowego 133 m2. [/b][b]Powierzchnia piwnic 56 m2 ,wysokość 2,26 m. [/b][b]Garaż w bryle budynku o powierzchni 19 m2. [/b][b]Wybudowany z pustaka Max podwójnie ocieplony styropianem pomiędzy pustakami Max i na zewnątrz, dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, kryty blachodachówką. Dom otynkowany tynkiem strukturalnym. W każdym pomieszczeniu piwnicznym są okna z kratami. Budynek ogrzewany nowym piecem (2017 rok) na ekogroszek (istnieje możliwość podłączenia się do sieci gazowej w ulicy). Okna drewniane wraz z roletami zewnętrznymi i wewnętrznymi przeciwsłonecznymi, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane. Ogrodzenie domu mieszane, od frontu cegła klinkierowa wraz ze sztachetami drewnianymi, brama przesuwna z napędem otwierana na pilota, furtka z domofonem. Zarówno podjazd, jak i wejście do domu są wyłożone kostką brukową.[/b] [b][u]Kilka słów o domu:[/u][/b][b]PARTER:[/b][b]- KUCHNIA[/b][b]- SPIŻARNIA/PRALNIA[/b][b]- ŁAZIENKA[/b][b]- JADALNIA[/b][b]- SALON (30 m2; do salonu prowadzi szerokie wejście położone w narożu pomieszczenia, wprost z holu; na podłodze parkiet bukowy; sufit drewniany w kolorze ciemnego orzechu ([/b]możliwość demontażu, pod sufitem drewnianym tynk bez gipsówki[b]); kominek wykończony piaskowcem i marmurem z bocznym blatem marmurowym przeznaczonym na duży telewizor; potrójne okno tarasowe z wyjściem przez skarpę do ogrodu i altany; schody drewniane (grab), ażurowe, prowadzące na piętro.[/b] [b]PIĘTRO (PODDASZE UŻYTKOWE)[/b][b]Podłogi poddasza użytkowego pokryte są mozaiką brzozową. Ściany gładź gipsowa.[/b][b]- SYPIALNIA 1 z balkonem[/b][b]- SYPIALNIA 2 [/b][b]- GABINET /GARDEROBA[/b][b]- ŁAZIENKA narożna z oknem, do aranżacji [/b][b]SUTERENA:[/b][b]Dom w całości podpiwniczony. Cały poziom można zagospodarować, np. jako salę kinową, bawialnię, siłownię lub prowadzenie działalności gospodarczej. [/b][b]PODSUMOWANIE[/b][b]Dom jest bardzo przytulny, słoneczny, i zadbany, a jego sprzedaż podyktowana jest jedynie koniecznością przeprowadzki do innego miasta.[/b]